Война за рейтинг

Раздача миллиардов. Канада продолжает обсуждать новый бюджетный план от правительства Джастина Трюдо. Несмотря на раздачу миллиардов долларов, бюджет не вытянул рейтинг правительства. Либералам кажется, что они вновь смогут покорить избирателя обещаниями. И сменой декораций: климат-гендер-расизм задвинуты в бюджете на второй план. Но трюдомания уже кончилась, и винить в этом либералы должны самих себя, ведь кредит доверия им был дан необычайный.

Излюбленный инструмент либералов — это индустрия жертв, обещания защиты и привилегий для «пострадавших» групп: афроканадцев, аборигенов, секс-меньшинств, женщин и т.д. «Разделяй и властвуй» приносит дивиденды, но в конце концов люди понимают, что их стравливают между собой, а назначенным «виновными» надоедает каяться и платить.

Другая излюбленная группа подзащитных - это арендаторы жилья. Им сейчас очень трудно. Но либералы защищают их не от инфляции, не от кредитных ставок, не от карбонового и прочих налогов, а от лендлордов. Хотя главная причина недоступности жилья — это не алчность лендлордов, а игнорирование Оттавой дефицита жилья при невероятных количествах переселенцев.

 

Решить жилищную проблему, в частности, призвана «правозащитная» инициатива Canadian Renters’ Bill of Rights. Вероятно, до Трюдо-младшего квартиросъемщики были лишены прав. И только нынешнее правительство озаботилось защитить их декларацией, которая на деле только усугубит проблемы квартиросъемщиков.

 

Например, либералы хотят заставить владельцев жилья раскрывать потенциальным жильцам прежнюю сумму квартплаты. Есть среди лендлордов алчные типы, стремящиеся нажиться на беззащитных клиентах. Ну, примерно как это делают, скажем, коммуникационные провайдеры, торговые сети, поставщики топлива, аграрная и пищевая индустрия, транспортные компании и многие другие.

 

Мелкие лендлорды обычно дорожат долговременными жильцами и избегают необоснованного повышения квартплаты. А теперь им не просто придется оправдываться, объяснять новым жильцам, что старые жили у них лет десять или двадцать, но еще и доказывать в недружелюбном жилищном трибунале, почему сегодня цены выше, чем при Харпере.

«Хартия прав» не поможет жильцам, но переложит еще больше ответственности за жилищный кризис с властей на лендлордов. Желающих инвестировать в жилье при таком подходе станет еще меньше, но зато правящая партия сможет выступить защитником «жилищных жертв» и привлечь голоса.

 

Либералы обещают и стандартизированный договор аренды жилья. Вероятно, авторы договора не просто проигнорирует права владельцев жилья, но и постараются их максимально ущемить. Ну не наказывать же тех, кто несет личную и партийную ответственность за провал жилищной политики и жилищный кризис?!

 

Далее, Tenant Protection Plan – против renovictions, выселений жильцов под предлогом ремонта с последующим повышением аренды. Да, пусть лучше жилье останется неотремонтированным, а если лендлорд потратится на ремонт, так это его проблема.

 

Кстати, на  Tenant Protection Plan выделено всего 15 миллионов долларов. Как раз хватит на новую синекурную госструктуру.

 

Будь жилья достаточно, лендлорды бегали бы за жильцами, а не наоборот. Лендлорды инвестируют в жилищный рынок, приумножают жилищный фонд. За такое надо беспощадно карать! И правительство Трюдо резко повышает налог на прибыль с инвестиций.

 

Жилищные инвесторы потеряют на этом очень много денег. Чем больше проблем у инвесторов и лендлордов, тем меньше будет жилья, и тем оно будет дороже. Но разве это важно, когда идет война за рейтинг?!

 

Еще одна инициатива либералов: растянуть период выплаты жилищного кредита с 25 до 30 лет для покупающих жилье впервые. Помощь, да еще какая, - банкирам, которым смогут получать доход с владельцев жилья дополнительные пять лет.

 

Среди немногих полезных идей жилищной программы Трюдо - расширение возможностей использования пенсионного фонда RRSP для покупки жилья. А также Secondary Suit Loan Program – обещанный льготный кредит на пристройку, где смогут жить родственники или квартиросъемщики.

 

Правительство должно сделать главное: создать суперльготные условия для инвесторов, строителей и лендлордов. Только так можно запустить массовое жилищное строительство. И еще необходим некоммерческий Жилищный Банк, финансирующий строительство, поддерживающий владельцев и арендаторов жилья. Но для всего этого нужны правильные приоритеты и забота о людях, а не о своем рейтинге.

А.Гладков

agexpress@mail.com