Уникальный проект Cornerview Townhomes в Калгари

Советы профессионала. Сегодня я хочу рассказать вам о новом проекте таунхаусов в Калгари, продажи в котором начнутся 20 июля. В этой статье я не буду рассказывать о том, что происходит сейчас на рынке недвижимости Калгари, тем, кто не в курсе, я рекомендую посмотреть серию моих видеорепортажей, собранных на нашем YouTube канале (@newGTAcondos) в плейлисте Калгари, там я делаю подробный анализ рынка недвижимости Калгари, рассказываю о том, что происходит в Калгари сегодня и о перспективах этого рынка. Вкратце замечу, что рост цен на недвижимость в Калгари не смогли приостановить даже сегодняшние высокие ставки кредитования, и  я думаю, что самое интересное в Калгари ещё впереди.

Все факторы указывают на то, что цены на недвижимость тут удвоятся в следующие 7-8 лет. У этого рынка отличные перспективы роста, а небольшой депозит, требуемый при покупке, который, в отличие от Торонто, в Калгари составляет лишь 10%, плюс отсутствие Developer Charges  и Land Transfer Tax  делают этот рынок супер привлекательным для инвесторов.

Купить недвижимость на pre-construction этапе в хорошем районе Калгари сегодня непросто, но для наших клиентов это не проблема. Уже 2 года мы являемся одной из нескольких компаний, эксклюзивно представляющей на рынке Торонто самого крупного застройщика Калгари  компанию Truman, и если вы подаёте  заявку вовремя, ваша покупка гарантирована.

Итак, о проекте, который называется Cornerview Townhomes.  Это небольшой проект, состоящий всего из 71 го таунхауса. Cornerview townhomes является частью большого мастер-план комьюнити  Chestermere, строящегося в восточной части города, примерно в полутора километрах от озера Chestermere Lake. Жилая застройка возводится тут очень быстрыми темпами, тут строятся четырёх-пятиэтажные кондо-билдинги, таунхаусы и отдельно стоящие дома.

Параллельно возводятся плазы, школы, спортивные комплексы и многое другое.  Это уникальный район, он находится близко к центру Калгари,  имеет прекрасную транспортную доступность, добраться отсюда до центра Калгари можно всего за 20 минут. В то же время здесь вы найдёте все прелести загородной жизни. Недалеко озеро с пляжем, парки, гольф-поле и многое другое.

В нескольких километрах от района Chestermere началось строительство завода компании Boeing, а это тысячи новых хорошо оплачиваемых рабочих мест, и жилая застройка района Chestermere - самая ближайшая к новому заводу. Полную застройку района планируется закончить через 6-7 лет. Проект Сornerview Townhomes  будет сдаваться в первой половине 2026 года.  Вкладывая сегодня в покупку недвижимости в этом районе, вы вкладываете в бурно развивающийся район в начале его застройки. У меня нет сомнений, что к моменту окончания строительства цены тут будут уже совсем другие. И все инвесторы смогут очень хорошо заработать на этом проекте.

Кроме этого, проект продаётся с гарантированной арендой и бесплатным менеджментом сдающейся в аренду недвижимости. После окончания строительства девелопер 2 года гарантирует вам получение ежемесячной, заранее оговорённой контрактом суммы.  В итоге инвесторы получают пятилетний инвестиционный цикл. Три года строительства, плюс два года гарантированной аренды.

Это как раз то время, к которому будет завершена застройка всего района. То есть если через 5 лет вы решите продать таунхаус, то вы будете продавать недвижимость, расположенную в полностью законченном районе с уже построенной отличной инфраструктурой, а это очень важно. 

Все предлагаемые к продаже таунхаусы имеют одинаковую планировку, это таунхаусы c четырьмя спальнями площадью 1570 кв. футов с гаражом на 2 машины. Как всегда, в проектах компании Truman в этом проекте безупречная планировка.

Угловые юниты отличаются от внутренних лишь наличием дополнительных окон. Цена за внутренние юниты, в зависимости от расположения, от 490 тысяч до 500 тысяч, угловые - от 500 до 520.  Цена указана без 5% го налога GST.

Гарантированная девелопером арендная плата 2400 за внутренние юниты и 2500 за угловые.  Для покупки при подписании контракта необходимо внести депозит 15.000, баланс до 5% от стоимости через 3 месяца и ещё 5% через полгода. То есть в суме для покупки потребуется около 50.000 долларов.

Официальные продажи проекта начнутся в конце июля, но мы уже получили 15 таунхаусов, которые можно зарезервировать прямо сегодня, до начала продаж. Не упускайте свой шанс сделать отличную инвестицию.

Я не сомневаюсь, что это ещё один из наших проектов, где инвесторы во время строительства могут рассчитывать на прибыль в 70–80% годовых на внесённый депозит, причём при наших расчётах мы учитываем лишь среднестатистическое подорожание недвижимости в 5% в год.

За последний год недвижимость в Калгари поднялась в цене более чем на 10%, и это на фоне очень дорогого кредитования. Рынок Калгари суперперспективный, и мы ожидаем что в ближайшие 5 лет поднятие цен тут будет гораздо больше, чем 5%. 

Резервирование мы принимаем с сегодняшнего дня, для того чтобы зарезервировать понравившийся вам таунхаус, необходимо заполнить форму резервации на нашем портале www.newgtacondos.com 

Эта опция доступна только для зарегистрированных пользователей портала, если вы ранее не пользовались нашим веб-порталом, то сначала вам  нужно зарегистрироваться.  Там же можно получить подробную информацию о проекте или назначить appointment в офисе или online. Если у вас возникают вопросы звоните нам 416-832-8343. 

Наша компания работает с рынком недвижимости Калгари уже более двух лет. Когда-то мы вовремя просчитали этот рынок, и на сегодня уже более полутысячи инвесторов приобрели через нас инвестиционную недвижимость в Калгари. Калгари на сегодня это абсолютно уникальная возможность инвестировать в недвижимость, не обладая большой суммой денег. Не упускайте свой шанс.

Максим Багинский

Broker of Record / Owner

Right At Home Realty Investments Group 

mbaginskiy@gmail.com
416-832-8343