Постулат недоступности 

 

Правила издевательств. Власти Торонто обнародовали подробности нового муниципального законодательства, касающегося ремонта арендованного жилья. Теперь выселять жильцов под предлогом ремонта будет куда сложнее.

 

Правила издевательств. Власти Торонто обнародовали подробности нового муниципального законодательства, касающегося ремонта арендованного жилья. Теперь выселять жильцов под предлогом ремонта будет куда сложнее.

Законодательство направлено против renoviction, неоправданного выселения с последующим повышением аренды. Такое явление существует, но существуют и механизмы защиты жильцов и наказания недобросовестных владельцев жилья. Однако в сити-холле продолжают наращивать карательные меры в отношении всех лендлордов, хотя большинство из них являются вполне добросовестными и адекватными.

 

Итак, владельцы жилья должны будут обращаться в муниципалитет за разрешением на ремонт (минимальная стоимость building permit почти 200 долларов), а затем - за лицензией на ремонт (еще 700 долларов).

 

Для получения лицензии лендлорду потребуется письмо от специалиста с подтверждением необходимости выселения жильцов на время ремонта. Это дополнительные хлопоты и расходы, а для «специалиста» - риски в случае конфликта между собственником жилья и арендаторами.

 

Если жильцы захотят вернуться на прежнее место после ремонта, владелец жилья должен будет оплачивать им разницу в стоимости временного проживания в другом месте на время ремонта. Если жильцы не захотят вернуться, то собственник жилья должен будет выплатить им компенсацию.

 

В случае одобрения горсоветом этих откровенно издевательских правил они вступят в силу 31 июля 2025 года. Их результатом будет дальнейший дефицит и дороговизна жилья, рост объема запущенных жилищ и ухудшение условий проживания, отток инвестиций, сокращение строительства и рабочих мест, недополученные властями налоги.

 

Когда-то давно, до торжества прогресса, не было проблем снять жилье в любой части Торонто, даже если вы скромно зарабатывали. Сегодня это большая проблема, даже если вы зарабатываете нескромно.

 

Контроль над арендой жилья, целенаправленное ущемление интересов инвесторов, застройщиков и лендлордов под видом защиты арендаторов, сделали этот бизнес крайне рискованным, непривлекательным и непредсказуемым. Для решения жилищной проблемы необходимо вернуть нормальные условия деятельности для тех, кто обеспечивает население жильем. Но «силы прогресса» не могут без выкручивания рук. Отсюда еще одна недавняя антижилищная инициатива торонтского сити-холла, на этот раз в отношении строительства под аренду.

 

Городские власти обещают застройщикам довольно крупные поблажки по налогам и муниципальным сборам на застройку. Но для этого необходимо содержать как минимум 20 процентов квартир в категории «доступной» (affordable) аренды на протяжении как минимум 40 лет, плюс начать строительство не позднее конца 2026 года.

 

Одобрение жилищных проектов в Торонто занимает до 34 месяцев. За оставшееся время крайне непросто подготовить проект, найти инвесторов, решить массу других вопросов и получить «добро» от сити-холла. Эта инициатива рассчитана не на новые проекты, а на существующие, чтобы принудить стоящие за ними бизнесы к условиям городских властей.

Но кто в здравом уме подпишется под требование доплачивать за «доступный рент» на протяжении минимум сорока лет? Не понравится эта идея и другим жильцам, на которых будет переложена как минимум часть расходов домовладельца на субсидируемых им жильцов.

 

Это очередная попытка решить за чужой счет проблемы, создаваемые ультралевыми. Кто проталкивает наркотизацию населения, поддерживает социальный паразитизм, поощряет преступность, разрушает устои личности, семьи и общества?

Мы с благодарностью осознаем, что власти не покладая рук заботятся о наших жилищных проблемах. Но чем больше они заботятся, тем больше у нас этих проблем. И вопрос о доступности жилья сменился постулатом о его недоступности.

 

Недоступность жилья - это результат того, что ультралевые перетащили жилищную проблему из экономики в идеологию, и пытаются решить ее своими обычными средствами: принуждением и конфискацией. Да, наказание назначенных в «эксплуататоры» и расширение рядов «обездоленных» дает поддержку на выборах, но усугубляет дефицит жилья.

 

И так будет продолжаться до того времени, пока избиратели не осознают, что между недоступностью жилья и галочкой, поставленной за кандидата, есть прямая связь, и что наличие каких-либо обещаний, кроме касающихся благополучия и безопасности населения, является тревожным сигналом.

А.Гладков

agexpress@mail.com