Отдых в «Уютной Долине»

На природе с комфортом. Всего за год с небольшим 110-летний дом в заповедной лесной зоне в трех часах езды от Торонто превратился в фантастическое место для частного отдыха на собственном речном берегу, которое могут арендовать все желающие. Нынешние хозяева - семейная пара - назвали его «Уютной Долиной» / Snugly Valley. Заглянуть туда нас приглашает Людмила СОСНОВСКАЯ.

- Людмила, как вы с мужем сами отыскали «Уютную Долину»?

- Это не первый наш опыт в этом роде. Несколько лет назад мы купили и приспособили для сдачи в краткосрочную аренду коттедж в Маскоке и управляли им три года. Но позже поняли, что при его покупке и эксплуатации не учли ряд существенных обстоятельств: например, тяжелых климатических условий, огромных снежных заносов, некоторых местных административных правил и т.п. Поэтому, вложив немало средств и приведя тот дом в отличное состояние, мы в итоге его выгодно продали.

Но сама система управления коттеджным бизнесом нам пришлась по душе, мы захотели ее продолжить. И тщательно проанализировав предыдущий опыт, на сей раз решили все сделать идеально. Мы не хотели слишком удаляться от Торонто и осмотрели в округе не менее 30 коттеджей.

Нас, кстати, поразило, что многие дома, построенные в 60-70-х годах прошлого века, уже практически разваливаются, и наш выбор остановился на куда более крепком доме 110-летней давности. Кого-то такая древность могла напугать, но мы решили к нему внимательнее присмотреться и точно не прогадали. Да, пару лет до нас он безжалостно эксплуатировался предыдущими хозяевами, но окончательно загубить его они не успели. Так что полтора года назад покупка в конце концов состоялась.

- Можете ли вы на основе своего опыта вкратце перечислить те особенности, которые стоит учитывать, приобретая загородный коттедж.

- Прежде всего надо знать, кому принадлежит береговая линия – ведь коттеджи чаще всего выбирают именно из-за близости к водным источникам, в которых можно купаться, ловить рыбу, плавать на лодках, каяках и т.п. Как оказалось, наш будущий коттедж, хоть и стоял на берегу прекрасной реки Миссисипи, впадающей в большое озеро Мэд неподалеку, прав собственности на прибрежную территорию не имел. Но поставить свой лодочный причал муниципальные власти нам разрешили сразу после покупки, а через год мы оформили и необходимые права собственности на часть водоема размером в один акр. Теперь значительная часть берега принадлежит только нам.

- Заодно давайте уточним для читателей географическое местоположение вашего коттеджа - вашей «Уютной Долины» / «Snugly Valley», как написано на ее вывеске.

- Она находится на территории муниципалитета North Frontenac, в пяти минутах езды от местного самоуправления. Рядом есть также скорая помощь, пожарная служба, неподалеку можно купить продукты первой необходимости, а всего через полчаса езды различных магазинов значительно больше. В то же время, когда люди едут отдыхать в коттедже, для них важно укрыться подальше от суеты и шума большого города. И «Уютная Долина» - идеальное место для этого. Она находится примерно в 3-х часах езды на восток от Торонто по HWY 7, в полутора часах к северу от Кингстона и в 15-ти минутах от чудного парка Бон Эко.

- Чем вы особенно хотели бы привлечь людей в свою «Уютную Долину»?

- На своей территории мы построили специальный лодочный спуск, в распоряжении наших гостей есть несколько разных видов каяков и лодок. Здесь великолепная рыбалка. Благодаря нескольким теплым течениям река Миссисипи славится не только изобилием, но разнообразием видов рыбы, которую можно ловить, конечно, соблюдая местные правила. Наш уютный пляж находится на пологом травянистом берегу. Река неглубокая - достигает примерно 7 футов. Вода в ней до нас была немного мутной, но благодаря очистительному мотору, который каждую весну и осень устанавливает мой муж, она становится с каждым годом все более прозрачной.

И она абсолютно чистая и безопасная плавания. Для питья мы предоставляем гостям фильтровальную машину с холодной и горячей водой. На территории коттеджа действует Starlink интернет без ограничений. При желании можно смотреть любимые фильмы и телепрограммы с помощью Netflix, а зимой погулять по лесу в снегоходах или покататься с горки на пластиковых саночках.

Кстати, в Snugly Valley разрешено проживание с домашними питомцами. За небольшую дополнительную плату мы не против принять, скажем, двух собак за один период проживания.

- Но давайте вернемся к «работе над ошибками» при выборе загородного коттеджа.

- Когда мы обрели наш столетний дом, разумеется, пришлось его здорово переделывать: утеплять, менять окна и т.п. И хотя он не имел статуса «охраняемого наследия» - тут в округе почти все дома столетней давности – просто так снести его и построить на этом месте новый вы не имеете права. Это еще одна из крупнейших ошибок людей, которые на это рассчитывают. Если коттедж находится рядом с водоемом, на землях, называемых «wetland» (водно-болотные угодья), есть большая вероятность того, что новый дом вам не разрешат там выстроить.

Но нам повезло сделать правильный выбор: первоначальная конструкция нашего коттеджа оказалась просто великолепной. Когда мы по старинным документам изучили его историю, то выяснили, что первым владельцем Snugly Valley была состоятельная семья выходцев из Шотландии, купившая под него значительную территорию. Здесь в основном скалистая почва, но первые хозяева насыпали сверху много земли, фундамент дома возвели из цемента с включением больших камней, а стены сложили из огромных тяжелых досок. Когда мы их утепляли, они оказались абсолютно сухими, будто их поставили вчера. Дом оказался к тому же очень основательным и ровным, без перекосов.

- И все же вы приложили немало усилий к тому, чтобы «Уютная Долина» стала такой привлекательной и комфортной, как она выглядит сейчас.

- Мы все делали своими руками: утеплили весь дом, поменяли полы, полностью обновили систему подачи электричества (у мужа есть лицензия на такие работы), украсили внешнюю территорию горкой с дикорастущими травами и цветами – они отпугивают комаров летом и сдерживают снежный покров зимой. После укрепления стен дома везде сделали изнутри отделку из кедра, что обеспечивает коттедж не только теплом, но и хорошей защитой от насекомых. К тому же кедровые стены чудесно пахнут.

На улице стоял у нас старый сарай довольно большого размера – 16х18 фит. Сносить его было нельзя – оставалось придумать, как использовать заново. И мы, укрепив стены и постелив полы, сделали из него автономную игровую комнату, поставили там большой биллиардный стол, телевизор, украсили в стиле кантри.

Теперь это любимейшее место подростков, приезжающих к нам на отдых со своими родителями. И детская площадка у нас тоже прекрасная, расположена прямо в лесу. Вскоре мы оборудуем для детей еще и домик на дереве и расчистим свою лесную территорию для пеших прогулок в любое время года. И хотя вот уже несколько месяцев мы принимаем в своем коттедже гостей, постепенное обновление и переоборудование Snugly Valley не кончается.

Недавно привезли джакузи, пройти в которую из дома по специально оборудованной дорожке можно будет хоть босиком в любое время года.

С разрешения муниципалитета мы сделали специальные подставки под солнечные панели, которые вскоре будут обогревать и освещать наш коттедж, и таким образом неожиданно получили дополнительную просторную веранду под крышей, откуда открываются восхитительные виды на все четыре стороны. Это прекрасное место для медитаций или долгих вечерних чаепитий.

- Сколько гостей вы можете принять в Snugly Valley одновременно?

- У нас три отдельных просторных спальни с широкими кроватями. Дополнительно в одну из них можно поставить небольшую детскую кроватку, а также раскрыть диван в салоне первого этажа. Мы считаем, что 10 гостей у нас свободно разместятся, но оптимальное количество – 6-8 человек.

Поэтому предлагаю вашим читателям самим оценить то, что у нас получилось, заглянув на наш сайт www.snuglyvalley.com, а еще лучше – приехав к нам в «Уютную Долину» на несколько дней всей семьей или с близкими друзьями. Мы открыты для вас круглый год!

И еще одна приятная деталь: если до 1 марта 2025 года вы забронируете свое пребывание в нашем коттедже непосредственно на сайте www.snuglyvalley.com и добавите, что сделали это по рекомендации газеты “Торонто Экспресс”, то получите скидку в 10% от базовой цены. Поспешите!

Наш тел.:
+1 289 217 1605

Адрес:
5687 Ardoch Rd., Ompah,
North Frontenac,
Canada K0H1CO

Email:
snuglyvalley@gmail.com

Беседовала
Татьяна Ясинская