Новости Торонто

План с оговорками

Для начала. Риэлторская компания из Торонто собирается построить 5000 новых единиц жилья в городских центрах страны.

Федеральный закон, отменяющий GST при строительстве домов, предназначенных для сдачи в аренду, и надежды на то, что провинция поддержит эту инициативу, побудили потенциальных застройщиков к рассмотрению новых проектов. Майкл Купер, СЕО Dream Unlimited Corp., говорит, что высокие учетные ставки и цены на стройматериалы существенно затормозили работу.

По его словам, полный возврат налога изменит правила игры, потому что сегодня продавцы могут переложить стоимость налога с продажи на покупателей, в то время, как девелоперы арендного жилья платят за это сами.

Разумеется, этот план содержит ряд оговорок: провинции также отказываются от своих налогов с продаж, а средний уровень учетной ставки не меняется.

В Оттаве Dream планирует начать строительство более 1000 единиц жилья, в партнерстве с Multifaith Housing Initiative, местной некоммерческой организацией.

Партнеры уже представили проект в Canada Mortgage and Housing Corporation, предложив рассмотреть возможности льготного финансирования.

40% квартир будут доступными, по цене от 33 до 45% ниже рыночных.

Голодных стало больше

$2 млн. в месяц. По сравнению с тем же периодом прошлого года число клиентов Daily Bread Food Bank в регионе Большого Торонто увеличилось на 51% - эту ошеломляющую цифру привела Талия Бронстайн, вице-президент благотворительной организации, отметив, что фудбанк делает все возможное, чтобы помочь нуждающимся.

Во время пандемии федеральное правительство выделило более $200 млн. в рамках Emergency Food Security Fund, которые были распределены между агентствами продовольственной помощи региона.

Но поддержка прекратилась, а расходы Daily Bread выросли с тех пор в 12 раз по сравнению с до-пандемийными.

Только в прошлом месяце в GTA зафиксировано 274.521 визитов, а для того чтобы удовлетворить даже базовые нужды клиентов, необходимо $2 млн. ежемесячно, или $22 млн. в год.

В связи с этим Daily Bread надеется собрать в виде пожертвований $3,8 млн. и около 90.718 кг продуктов до конца октября.

Член парламента провинции от НДП, Бхутила Карпоче, говорит, что правительство должно вмешаться, взяв за пример некоторые инициативы мэрии Торонто.

Помоги себе сам

Где и сколько? Ситуация на рынке жилья вынуждает людей действовать самостоятельно.

Новый реестр съемных квартир помогает видеть реальную картину цен по всему Торонто, о которых сообщают сами жильцы или те, кто еще в поиске.

Разработанный некоммерческой организацией Vivre en Ville, бесплатный реестр всего за несколько дней собрал тысячи вариантов жилья практически в каждом районе..

Открытая информационная платформа поддерживается путем краудсорсинга и позволяет вести поиск по всем критериям: цена, ежемесячная стоимость электричества и воды, возможность держать домашних животных и другим.

При желании можно сравнить в определенном районе цены в домах с рент-контролем и его отсутствием.

“Нехватка конкретной информации затрудняет попытки бороться с кризисом жилья, - говорит д-р Алан Валкс, профессор географии и окружающей среды Университета Торонто. - В городе существует огромная разница в ценах, состоянии зданий и подходе лендлордов. А неконтролируемый подъем платы часто используется не для улучшения качества жизни, а для запугивания клиентов, легкой наживы, и как способ выселения жильцов”.

Угонщикам - бой!

На 200%. Полиция региона Йорк, YRP, начала кампанию Operation Auto Gard, в рамках которой офицеры навещают владельцев дорогих марок машин, пользующихся особым спросом среди угонщиков.

В так называемых “красных зонах” районов Вона, Ричмонд Хилла и Маркхэма, наиболее страдающих от краж, полицейские регистрируют автомобили из категории “высокого риска”, и дают их хозяевам рекомендации по предупреждению преступлений.

Кроме того, жителям будет роздано около 21.000 так называемых Faraday bags,  устройств, блокирующих сигнал хитроумных систем, которые используются для копирования кода электронного ключа зажигания.

В дальнейшем полиция планирует проводить общинные форумы в каждом районе, распространять буклеты и другие носители информации, для использования в местных программах Neighbourhood Watch и социальных сетях.

По данным YRP,  начиная с 2019 года, число угонов в регионе выросло на 200%, а в 2023-м своих машин лишились 3300 человек.