Новая жизнь в старых стенах
Современно и экологично. Базирующаяся в Торонто строительная компания SOSNA уже более 20 лет ремонтирует, обновляет и внедряет современные бытовые стандарты в дома «с историей», которым уже исполнилось 20, 50 и даже более 100 лет. Главное - чтобы они были дороги своим владельцам. Как именно это происходит на практике, рассказывает создатель и бессменный руководитель компании SOSNA Андрей Сосновских.
- Интернет-сайт компании SOSNA (sosna.ca) приятно удивляет стильными интерьерами кухонь, ванных, других бытовых и жилых помещений. Не менее впечатляет высококачественная отделка стен, пола, потолков, прекрасный подбор оборудования и мебели, гармоничные цветовые сочетания.
И первый вопрос к вам, Андрей, таков: в какой ситуации владельцы домов или кондо обращаются в вашу компанию: когда у них начинаются бытовые неполадки и нужно изменить часть внутренних коммуникаций, а после этого обновить общий дизайн жилого пространства? Или внешний вид и дизайн на первом месте, а обновление оборудования вторично?
Андрей Сосновских:
- Обычно людей побуждает к изменениям какая-то бытовая проблема, не обязательно аварийная.
Например, владельцы жилья стесняются приглашать в свой дом друзей, если кухня устарела и интерьер дома давно не обновлялся. Или дети разного пола выросли, и каждому из них нужна отдельная ванная. Или кухня отделена от гостиной стеной, поэтому человек, который готовит еду, не видит своей семьи по многу часов в день.
Бывает, что кухня до того мала по размеру, что мужу и жене одновременно там вообще не развернуться. Или старушка-мама с трудом пользуется ванной, опасаясь скользких поверхностей, и ей нужна удобная душевая кабина.
Это не смертельные препятствия, разумеется, но они накапливаются год за годом и начинают не на шутку раздражать. Вот с такими проблемами – а их на самом деле всего семь - к нам и обращаются люди. Ни о каком особенном дизайне они, как правило, вообще не думают и даже слова этого могут не знать.
Для большинства людей «дизайн» – это выбор цвета для стен и подобр к нему каких-то декораций. «Я сам себе дизайнер!» - считают многие.
Но на самом деле, именно с помощью опытного профессионального дизайнера вышеперечисленные проблемы можно решить наиболее эффективно и при минимальных затратах получить долговременный результат.
Так что первое, что побуждает людей обратиться в компанию SOSNA, это наличие той или иной проблемы. И мы вместе начинаем поэтапно ее решать. В нашей работе каждый проект – индивидуален, и каждый клиент, с которым мы работаем, уникален.
Надо учитывать и особенности конкретной семьи, и ее внутренний уклад, и взаимоотношения и, конечно, размер и возраст конкретного дома, а также бюджет, который владельцы готовы потратить на его обновление.
Немаловажно и то, как долго заказчики планируют оставаться в этом доме после его переделки, как они пользуются своим жилищем, какого возраста люди в нем проживают и сколько их. Словом, масса параметров, которые мы должны сложить воедино, прежде чем предложить конкретное решение.
Умный дизайн даже в небольшом доме найдет возможность для создания красивого и функционального пространства. Ведь в небольших европейских квартирках люди его успешно находят.
Более того, недостаток места подчас рождает очень неожиданные творческие решения. Наша компания идет таким же путем.
Небольшие дома мы можем перепланировать изнутри: перенести кухню в другое место или достроить новую, убрать какие-то стены без ущерба для общей конструкции дома. Внутри стен могут оказаться важные технические элементы, воздуховоды, дренажи, все это тоже можно перенести.
Мы решаем такие проблемы буквально каждый день. И именно поэтому во главе процесса обновления любого дома у нас всегда находится опытный дизайнер, способный разработать, а затем наглядно представить клиентам конечный результат еще до того, как он будет исполнен.
Пожалуй, это наиболее сложный этап работы, так как не многие заказчики обладают пространственным воображением. Поэтому мы создаем несколько чертежей и трехмерных моделей будущей реконструкции в 3D формате, а затем сообща обсуждаем все «за» и «против». Но право окончательно выбора, конечно, остается у заказчика.
- Могу предположить, что люди обращаются в вашу компанию не только для решения какой-то узкой бытовой проблемы, но и в тех случаях, когда они в целом хорошо укоренились в конкретном месте города, обрели здесь добрых соседей и знакомых, полюбили ближайшие парки и достопримечательности, и вместо переезда на новое место хотят обновить свое прежнее любимое жилье.
Андрей Сосновских:
- Конечно, и это самая интересная категория наших заказчиков.
Когда люди обращаются к нам с просьбой о серьезной реновации их жилья, мы всегда рекомендуем им сначала поинтересоваться, не будет ли целесообразнее подыскать новый дом в соответствии со своими потребностями и возможностями. Ведь купить новый дом и переехать в него куда проще и безопаснее, чем начинать ремонт длиной в несколько месяцев. Переезд сэкономит и время, и усилия, и энергию. Вы покупаете готовый продукт, который лежит перед вами, как на блюдечке: его сразу можно целиком рассмотреть и оценить.
А когда покупаете ремонт, то есть всего-навсего чертежи, согласитесь, все выглядит не так ясно и просто. Любой ремонт, особенно уже хорошо «пожившего» дома - предприятие в чем-то рискованное.
Мало ли какие неожиданности могут ожидать строителей и самих хозяев в доме с 30-50-ти или даже 100-летней историей! Поэтому мы всем рекомендуем сначала внимательно поглядеть вокруг: возможно, переезд окажется лучшим решением.
И люди отправляются искать свой новый «дом мечты», ездят с риэлтором по разным адресам. Но на деле нередко оказывается, что в нынешних условиях острого дефицита жилья покупка нового дома - непростая задача по многим причинам, начиная с цены.
К тому же на старом месте, где люди прожили много лет, все нужное для жизни – школы, врачи, фитнес-центр и бассейн, любимые магазины и кафе, родственники и друзья – уже давно на расстоянии вытянутой руки. Поэтому люди в принципе не хотят никуда переезжать: они любят свое привычное место, знают каждый его уголок.
И как только осознают эту ситуацию в полном объеме, то понимают, что готовы улучшить и обновить любимое прежнее жилище, а не искать новое. И это как раз наш профиль, мы всегда рады таким клиентам.
- Как я поняла из веб-сайта компании SOSNA и отзывов ваших заказчиков, вы всегда точно укладываетесь в обещанные сроки исполнения ремонта и никогда не превышаете оговоренной заранее общей стоимости заказа. Как это вообще возможно, Андрей, если учесть, что ремонт ненового жилья всегда чреват неожиданностями, требующими то дополнительного времени, то экстренных расходов, а чаще всего – того и другого вкупе? Как вам удается заранее столь точно оценить стоимость будущей реновации?
Андрей Сосновских:
- Когда я говорю про риски, связанные с ремонтом старых домов, я имею в виду не только неожиданные «сюрпризы» в виде обвалившегося куска стены или некстати лопнувшей трубы. Это привычные ситуации и наша обычная работа, с которой мы умело справляемся. Я имею в виду и другое. Наша компания соглашается работать далеко не со всеми людьми, которые нам звонят, мы выбираем клиентов так же тщательно, как они выбирают нас.
Моей компании уже 22 года, за это время мы опробовали почти все подходы к качественной реновации домов, испробовали все, что может минимизировать любые риски, чтобы все участники были довольны по окончании этого сложного для обеих сторон периода.
На основе нашего опыта мы создали собственный производственный цикл, своеобразный алгоритм, который детально описан на веб-сайте компании SOSNA и согласно которому шаг за шагом осуществляется каждый проект. Зная всю последовательность действий и тщательно планируя каждый следующий этап реновации, мы можем гарантировать своим клиентам, что финальная цена в процессе работы не изменится, и мы точно уложимся в оговоренные заранее сроки.
Составление такого плана – «Дороги к успеху», как мы его называем - процесс очень трудоемкий, скрупулезный, в нем задействованы и дизайнеры, и инженеры, и строительные специалисты. И, разумеется, до того, как подписать с хозяевами договор на будущую реновацию, мы проводим детальную инспекцию их дома, чтобы учесть все индивидуальные особенности этого здания.
Наш общий дизайн и чертежи всегда настолько детальны, что им удивляются даже опытные специалисты муниципалитетов, куда мы обращаемся за получением разрешений на строительство (Building Permts).
Но я твердо уверен: чем больше деталей отражено в чертежах, тем меньше возможностей для ошибок в практической реализации проекта и во взаимопонимании с клиентами. Многим в это трудно поверить, но лишь дважды за 22 года работы компании SOSNA мы не уложились в намеченный срок, зато нередко приглашаем хозяев принять нашу работу на неделю-две раньше официального завершения проекта.
Такая точность обеспечена не только тщательным планированием всего процесса работы, но и тем, что все необходимые строительные операции мы осуществляем исключительно своими силами, никого не привлекая со стороны.
Каждый проект имеет четкое расписание, за исполнением которого в режиме онлайн могут наблюдать не только наши специалисты, но и сами клиенты, мы предоставляем им такую возможность. И потому всем известно, что происходит на каждом нашем объекте каждый день и каждый час, и даже то, что будет там происходить на следующей неделе или, скажем, через месяц.
- Словом, у вас все, как в старой поговорке: семь раз отмерь – один отрежь. Чем тщательнее готовишься к процессу, тем надежнее его результат.
Андрей Сосновских:
- Именно! Вы точно уловили суть нашего отношения к делу.
- Уважаемый Андрей, приходилось ли вам иметь дело с по-настоящему антикварными домами, возраст которых перевалил за сотню лет? В Торонто их немало, и пустующих среди них нет, ведь чаще всего они выстроены в викторианском стиле – очень уютном, удобном, рационально использующем внутреннее жилое пространство.
Андрей Сосновских:
- Конечно, приходилось. Недавно мы закончили проект, в ходе реновации которого нашли кирпич с клеймом 1862 года, это позволило установить возраст дома-старожила.
Дома 140-150-летней давности поражают мастерством людей, их создававших. А ведь у них не было инструментов и технологий, доступных нам сегодня.
Ножом, топором и ручной пилой старые мастера умели делать удивительные вещи. Работать с внутренним обновлением таких домов очень интересно.
- Такие дома чаще всего относятся к категории «исторического наследия» (heritage). Разве не требуется особое разрешение на проведение в них реновации?
Андрей Сосновских:
- На внутренние работы никакие регламентации не накладываются. Их можно без проблем ремонтировать и обновлять – просто надо знать, как они построены.
Все проблемы и ограничения начинаются снаружи, со стороны фасада, и это очень сильно связывает руки владельцам. Поэтому всем, кто намеревается приобрести и переоборудовать под свои нужды старинный дом с охранным статусом heritage, я бы советовал перед покупкой хорошенько подумать.
- Сколько времени примерно длится реновация, допустим, основного этажа жилого дома в вашем исполнении?
Андрей Сосновских:
- Собственно этап строительства, когда инструменты уже принесены в ремонтируемый дом, занимает в среднем – разумеется, в зависимости от оговоренного объема работ – два-три месяца.
Но до этого момента необходимо полностью подготовить и утвердить проект реновации в целом, получить на него соответствующие разрешения в мэрии, сделать все чертежи и заказать нужные материалы. Эта подготовка тоже, как правило, занимает несколько месяцев. То есть от момента нашей первой встречи с клиентами до финального шампанского в конце ремонта обычно проходит около полугода.
- И куда деваться на этот период хозяевам, если вы на два-три месяца лишаете их кухни, например?
Андрей Сосновских:
- Мне часто задают этот воп-рос. И обычно я отвечаю довольно радикально, приводя в пример свою родную тетю, которая во время Второй мировой войны и фашистской оккупации почти два года прожила в Беларуси в лесной землянке с маленьким ребенком на руках. Но главное: она выжила. Так что в мирных обстоятельствах, полагаю, всегда можно найти вариант преодоления этих трудностей в зависимости от условий вашей работы (из дома или из офиса), наличия животных, образа жизни других домочадцев и тому подобного. Вопрос лишь в том, на какие временные неудобства готовы пойти хозяева ради желанного обновления своего жизненного пространства.
- Приходилось ли вашей компании заниматься дизайном и строительством новых домов? Вам это интересно?
Андрей Сосновских:
- В мире много интересного, но нельзя объять необъятное. И я не возьмусь утверждать, что мы можем выполнить работы любой сложности и любого направления. Зато четко знаю, в чем мы действительно хороши.
Мы специализируемся на решении проблем, связанных с уже существующими домами, в которых люди прожили изрядное количество лет и не хотят покидать эти любимые насиженные гнезда.
В такой реновации, я полагаю, нам нет равных в Торонто. Поэтому, если бы даже могли, и это было бы нам очень выгодно, мы не возьмемся за дизайн новых домов или создание интерьеров, ориентированных на продажу или аренду – это не наша чашка чая, как говорится.
Компания SOSNA фокусируется на дизайне, ремонте и реновации домов, которым как минимум 20 лет, и где люди хотят продолжать жить еще долго. Именно с такими домами и их владельцами мы с удовольствием работаем.
Поэтому, если вы хотите привести свой давно обжитый и любимый дом в соответствие с современным стилем жизни, взглянуть на свое «семейное гнездо» по-новому, милости просим к нам. Заходите на веб-сайт sosna.ca, пишите и звоните нам по телефонам, назначайте встречу.
А мы, в свою очередь, постараемся, чтобы в каждом обновленном нами доме люди жили долго и с удовольствием, приглашая друзей и наслаждаясь результатами нашей совместной работы.
Sosna Inc.
7250 Keele St, Unit 372, Concord, ON L4K 1Z8
416-888-7366
contact@sosna.ca
www.facebook.com/ContractorYouCanCountOn
www.instagram.com/sosna_inc
Беседовала
Татьяна Ясинская
