Новости экономики.
Жилье и кредит: новые меры.
Взаимоисключающие задачи. Оттава объявила о новых мерах по охлаждению жилищного рынка. Теперь возможность не платить налог на прирост стоимости жилья при его продаже сохранится только за жителями Канады. Иностранцы, продающие купленное в Канаде жилье, будут лишены налоговой скидки principal residence tax exemption, и должны будут полностью заплатить налог capital gain tax. Более того, теперь продажа жилья должна будет обязательно фигурировать в налоговых декларациях, и получить скидку на продажу основного места жительства можно будет только раз в год. Новые правила сужают возможности получения прибыли при продаже жилье как иностранцами, так и жителями Канады. Кроме того, с 17 октября будет более широко применяться так называемый стресс-тест, который прежде распространялся только на самые рискованные категории покупателей жилья. Целью теста – его результат влияет на решение о получении кредита - является определение платежеспособности покупателей жилья в случае роста банковского интереса, который может начаться после соответствующего решения Федерального резерва США, ожидаемого в конце текущего – начале будущего года. Не исключено, что в результате некоторая часть потенциальных покупателей не смогут получать необходимые им кредиты и не смогут приобрести жилье, что в первую очередь ударит не по спекулянтам, а по рядовым семьям. Отметим, что эти и другие обнародованные правительством Джастина Трюдо меры не касаются владельцев жилья, уже получивших жилищные кредиты или перезаключающих их. Итак, Оттава принимает очередные меры по охлаждению жилищного рынка, перегретого деньгами зарубежных инвесторов, а также канадских покупателей, чьи финансовые возможности поддерживаются доходами из общественных бюджетов. Однако в условиях спада спроса на канадские ресурсы строительный и жилищный сектор остаются едва ли не основным двигателем экономики страны. Резкий спад инвестиций в жилье может резко отрицательно сказаться и на занятости, и на экономике Канады в целом. С другой стороны, стремительный рост цен на жилье также угрожает стабильности канадской экономики и социальной сферы, поскольку многие рядовые покупатели жилья оказываются обременены чрезмерными долгами. Наконец, жилищные рынки Канады заметно различаются по динамике спроса и уровню цен. Таким образом, правительству и центральному банку Канады приходится искать решения, которые взаимно исключают друг друга и могут привести к непредсказуемым последствиям.
Повышены зарплаты и пособия.
Полезная информация. С 1 октября минимальная зарплата в Онтарио выросла на 15 центов в час, с $11,25 до $11,40. Уровень минимальной зарплаты устанавливается правительством провинции. Получить всю необходимую информацию относительно минимальной почасовой заработной платы можно на вебсайте www.ontario.ca/minimumwage. В октябре также выросли ставки социального пособия: на $25 в месяц для одиноких получателей пособия по бедности (Ontario Works); на 1,5% для получающих пособие по бедности семей и на 1,5% для лиц, получающих пособие по нетрудоспособности (ODSP). На эти же полтора процента увеличено пособие для родителей, получающих пособие по линии Assistance for Children with Severe Disabilities. По данным правительства, с 2003 года уровень пособия вырос на 20 процентов. В частности, сейчас одинокая мать с ребенком получает на 100 долларов пособия больше, чем в 2012 году. Подробности о социальных программах Онтарио можно найти на вебсайте www.mcss.gov.on.ca/en/mcss/programs/social.
