Ваш дом у реки Темзы
Время принимать решения. Желание обзавестись собственным жильем испытывает любой человек. И еще не так давно сделать это было вполне реально, при наличии более-менее стабильного заработка и хотя бы небольшой заначки на первый взнос. Сегодня же, во всяком случае, в Торонто, желание иметь свой дом превратилось в недостижимую мечту. Если, конечно, вы не являетесь владельцем недвижимости, которую можно выгодно продать, или не въехали в страну с мешком денег неизвестного происхождения...
Но стоит ли цепляться за перенаселенный мегаполис, когда за более нормальную цену можно приобрести хороший дом или квартиру в старинном, уютном городе Лондоне, у реки Темзы?
Тем более что находится он не на берегах туманного Альбиона, а всего в 200 км от Торонто. Вы уже, конечно, догадались, уважаемый читатель, что речь идет о провинции Онтарио, где в 1793 году был основан город, названный в честь британской столицы.
- Стоимость жилья у нас пока остается в относительно разумных пределах, - говорит лондонский риэлтор Елена Кази, - тем более что выбор очень широк, от маленьких квартир с одной спальней и невысокими maintenance fees в кондоминиумах, до комфортабельных новых домов, с обширным участком земли, в самом Лондоне и его пригородах. Людей привлекают не только цены, но и возможности, которые этот город предоставляет в плане образования, работы, медицинского обслуживания...
В последнее время работы у Елены значительно прибавилось, зачастую приходится прихватывать и выходные. Лондон стремительно набирает популярность не только среди обитателей района Большого Торонто, но и других провинций, сюда едут даже из Манитобы.
- Всего лет десять назад найти тут работу было довольно непросто, - рассказывает моя собеседница, - но сегодня быстро развивается сфера HighTech, это открывает широкие возможности профессионального трудоустройства. И, как вы знаете, в Лондоне есть два высших учебных заведения. Western University включает в себя три колледжа, Brescia, King's и Huron, в которых студенты изучают Science, бизнес, экономику, юриспруденцию, медицину, языки, экологию, искусство и многое другое...
Хорошо известен также Fanshawe College, диплом которого приравнивается к университетскому. Колледж пользуется очень большим спросом, в нем готовят будущих строителей, специалистов по информационным технологиям, медсестер и множество других нужных профессий.
А если учесть, что в Лондоне действуют три крупных больницы, то проблем с трудоустройством нет. Кстати говоря, учится много студентов из России, Украины, стран СНГ, все-таки стоимость обучения ниже, чем в университете, да и цены на аренду жилья для ребят вполне доступные.
- Вообще, русскоязычная община растет, наших людей, особенно семьи, привлекает не только недвижимость, но и то, что в городе много хороших школ, и старых, и новых, которые строятся вместе с новыми микрорайонами. Мои дети учились в новой школе, и родственники тоже, и все были очень довольны. Для желающих есть школы French Immersion, с усиленным французским. Кроме государственных общеобразовательных школ, действует целый ряд частных, с высоким рейтингом. Среди них такие, как Matthew's Hall Private Elementary School, Montessori Academy и другие...
Большое место в жизни лондонцев занимает спорт. Множество программ ориентировано на детей: хоккей на льду, футбол, баскетбол, лакросс и другие виды. Спортивно-концертный комплекс Budweiser Gardens является домашней площадкой местной баскетбольной команды, которая является членом NBLC, Национальной лиги Канады.
Именно в Лондоне выросли олимпийские чемпионы Мэгги Макнил, завоевавшая золотую медаль по плаванию на Олимпиаде-2021 в Токио, и неоднократные чемпионы Олимпийских Игр, фигуристы Тесса Вирту и Скотт Мойр.
История города насчитывает более 200 лет, и это особенно отчетливо ощущается в даунтауне, с его классической архитектурой. В Лондоне работает несколько музеев: исторический, военный, археологический, истории медицины и другие.
- У нас есть даже специальный Children's Museum, с массой интересных программ для детей всех возрастов, - рассказывает Елена. - Постоянно проходят музыкальные фестивали, после почти двухлетнего перерыва все это начинает потихоньку возрождаться.
Ежегодно зрители со всего мира собираются на театральный Stratford Festival, спектакли идут сразу на 4 сценах. Надеемся, что эта традиция продолжится.
Уже почти 30 лет устраивается Home Show, крупнейшее в юго-западном Онтарио, на которое обычно собирается масса людей со всей округи.
В самом Лондоне и вокруг него великолепные природные парки, простор для любителей хайкинга. Могу назвать Springbank Park, Komoka trails, Fanshawe Pioneer Village, природные заповедники Grand Bend Beach на озере Huron, и Port Stanley на озере Erie...
- Вернемся к недвижимости: что вы предлагаете и чего хотят люди?
- Скажу так: выбор большой, а клиенты у меня бывают разные, у каждого свои возможности. Что касается тенденций рынка, то довольно многие покупают на инвестиции. В основном, люди ищут дома, но если говорить о квартирах, то вот сейчас можно найти 1 bedroom, 600-700 sq.f., от $170.000 и вышe, там будет маленький налог на недвижимость и condo fees.
Дома начинаются от $300.000 и выше, смотря где, в каком состоянии. В данный момент, например, выставлен на продажу домик за $301.000 в хорошем районе, он маленький, но в отличном состоянии, с очень большим участком, на котором при желании можно расшириться или вообще построить новый дом.
Есть дома, в которые можно уже зайти, 2-3 bedroom, они до $400.000, с участками. Имеются более новые дома, среди них таунхаусы. На прошлой неделе моя клиентка купила за $650.000 freehold townhouse, 3 bedroom, с полностью отделанным бейсментом, общая площадь получается 2200 sq.f.
Продаются участки под строительство, в самом Лондоне и за его пределами. Я сама, например, живу в 20 минутах от даунтауна, в Mount Brydges, и большинство наших соседей переселились сюда из Торонто. Стройку закончили год назад, оставшийся участок сейчас предлагают за $870.000, а площадь дома будет 2100 sq.f. За эту цену вы, пожалуй, не найдете подобного не только в Торонто, но даже в Бэрри, к примеру. Тихое, красивое место, с двух сторона озера, Lake Erie и Lake Huron.
А буквально вчера я смотрела дом, выставленный за $600.000, ему лет тридцать, в идеальном состоянии, внутри все отделано деревом, великолепный, ухоженный сад.
Большое строительство идет в даунтауне, конечно, квартиры в этих кондоминиумах будут дороже, но есть клиенты, которых привлекает возможность жить в самом центре. То есть вариантов много...
- При мыслях о переезде многих смущают расстояния…
- Если люди планируют продолжать работать в Торонто, это действительно так. При том что в Лондон совсем несложно доехать по 401-му хайвэю, регулярно ходят автобусы и поезда, есть даже свой аэропорт. Но сегодня, из-за ковида, фактор расстояния перестал быть определяющим, ведь очень многие перешли на «удаленку».
Смотрите, только что Региональный торговый совет Торонто опубликовал статистику, согласно которой 67% городских жителей имеют возможность трудиться дистанционно!
У людей появился выбор: покупать крохотную квартирку в мегаполисе, либо за те же или даже меньшие деньги - хороший, просторный дом с садом в Лондоне. Просто еще не все это понимают, а город тем временем растет, развивается, тут хороший климат, прекрасные условия для отдыха. Так что, наверное, стоит задуматься…
Слушая Елену, начинаешь размышлять: а может, и в самом деле распрощаться с онтарийской столицей, с ее улицами, плотно забитыми транспортом, вечно опаздывающими переполненными автобусами и трамваями, и перебраться на берега Темзы?
Поселиться в тихом районе, с видом на озеро, в двадцати минутах от работы и от школы. В выходные отправиться с семьей в даунтаун, на старинный рынок Covent Garden, где есть все, чего душе угодно, или в исторический Victoria Park, в котором постоянно происходит что-нибудь интересное: концерты, фестивали, общественные мероприятия.
Быстро растущий город Лондон, Онтарио, успешно сочетает в себе богатое прошлое, динамичное настоящее и перспективное будущее…
Тел. (226) 376-1070
www.olena-kazi.c21.ca
elena.london.sold@gmail.com
Беседовал
Александр Герштейн
