Новости экономики.
Студенты и аренда.
Полезные советы. В сентябре около 600 тысяч молодых людей начнут или продолжат учебу в колледжах и университетах Онтарио. Многие из них станут квартиросъемщиками, и значительная часть из них – в первый раз. В связи с этим правительство провинции напоминает о том, что наем и сдача жилья регулируются законом Residential Tenancy Act, определяющим права и обязанности жильцов и владельцев жилья.
Ответы на многие возникающие вокруг аренды жилья вопросы можно найти на вебсайте www.sjto.gov.on.ca/ltb/faqs
Здесь вы найдете подробности о договоре на сдачу жилья; как должна производиться оплата и что делать в случае ее задержки; как часто и насколько может быть повышена плата за жилье; когда должен производиться ремонт и обслуживание жилья; при каких обстоятельствах может быть разорван договор и так далее.
Нефть и экономика.
Замкнутый круг. Продолжающийся на протяжении двух лет спад стоимости энергетического сырья угрожает стабильности канадской экономики. О ее трудностях, в частности, свидетельствует продолжающийся рост внешнеторгового дефицита и рост безработицы. Особенно негативным оказался минувший июль, когда Канада потеряла более 31 тысячи рабочих мест. В результате этого уровень безработицы в стране вырос с 6,8 до 6,9 процента.
Обнародованные недавно данные свидетельствуют о том, что канадская экономика держится на плаву в значительной степени благодаря двум факторам: низкой стоимости кредитов и жилищному буму в Ванкувере и Торонто, который не будет продолжаться вечно. Впереди ожидаются неизбежные риски – повышение стоимости кредита и возможное массовое банкротство покупателей жилья, обремененных невиданными прежде долгами.
Таким образом, Банк Канады и правительство страны находятся в непростой ситуации: с одной стороны, они вынуждены стимулировать экономику путем удержания банковских ставок на низком уровне, с другой – им приходится различными методами охлаждать опасно перегретый и чрезвычайно спекулятивный рынок жилья.
Определенный оптимизм внушает некоторое оживление на рынке сырья и в экспорте, но, тем не менее, аналитики не исключают очередное сокращение ставок Банка Канады до конца этого года. Это может произойти в том случае, если негативные факторы продолжат усиливаться, а надежда на увеличение неэнергетического экспорта не оправдается.
Канадское производство не может конкурировать с мексиканским и азиатским из-за значительно более высокой стоимости труда и прочих расходов, поэтому Оттаве придется идти на дальнейшее понижение стоимости канадского доллара, полагают экономисты.
Жилье: охлаждение в Ванкувере.
Цены продолжают расти. Новый 15-процентный налог на покупку жилья иностранцами немедленно сказался на рынке Ванкувера. Всего за месяц количество сделок с жильем сократилось на 19 процентов.
Однако рядовым жителям города рано надеяться на долгожданное снижение цен. Стоимость жилья в Ванкувере продолжает расти, увеличившись всего за три последних месяца почти на 5 процентов.
Кроме того, специалисты полагают, что стоит учитывать снижение активности на рынке в летний период, и что новое оживление неизбежно, если в конце концов покупатели жилья из Китая и других стран адаптируются к новому налогу.
