Два новых проекта января

Советы профессионала. Рынок pre-construction кондоминиумов резко оживился с первых дней января, также мы видим положительные сдвиги  и на вторичном рынке квартир. Количество сделок растет, и с большой вероятностью весна  для рынка кондоминиумов будет неплохой. По моему мнению, еще какое-то время цены будут оставаться на прежнем уровне, так как на рынке есть довольно большое предложение, но если они неплохо раскупаются уже сегодня, то нетрудно представить, что нас ожидает по открытию границ и возвращению к нормальной жизни.

Наибольшую активность покупателей мы видим в сегменте новостроек, многие, понимая, что раскручивается инфляция, себестоимость строительства растет и резкое подорожание уже не за горами, стараются приобрести квартиры по ценам начала 2020 года. И сегодня это реально, так как из-за проблем, вызванных эпидемией коронавируса, за год цены на квартиры остались примерно на том же уровне. По статистике совета по недвижимости Торонто, усредненная цена  января 2021 года лишь чуть выше, чем она была в это же время в 2020-м. 

Сегодня  я хочу рассказать вам о двух новых проектах, которые мы выводим в продажу в самое ближайшее время. Эти проекты абсолютно разные, но оба, по нашему мнению, принесут очень хорошую прибыль инвесторам, купившим в них квартиры на начальном этапе строительства.

Первый проект - это  MODO CONDOS,  и строиться он будет за пределами GTA, в городе  Bowmanville, который находится немного восточнее Oshawa.  

Те, кто следит за моими публикациями, уже знает, что наша компания специализируется на инвестиционных проектах,   большинство наших  клиентов - это инвесторы, постоянно покупающие и продающие  недвижимость, которая приобретается на начальном этапе строительства. Соответственно,  из множества проектов мы выбираем именно те, которые, по нашему мнению, по той или иной причине принесут максимальную прибыль  инвесторам.
Почему  мы выбрали проект MODO CONDOS?

Важнейшим фактором успешной инвестиции является  location.  И если за время строительства глобально меняется инфраструктура района,  то инвестиция  неминуемо принесет отличные дивиденды. В данном случае это транспортная доступность района.  Сейчас экспресс-поезд GO доходит до Oshawa  от Union station  в  downtown Toronto  за 45 минут,  до Bowmanville  - это еще 20 минут на автомобиле или более получаса  автобусом.  После  окончания строительства продолжения линии поезда GO станция   будет прямо в  городе  Bowmanville, в нескольких минутах пешком от нового строящегося комплекса  MODO CONDOS.  Соответственно, время в пути от выхода из подъезда до центра Торонто будет около часа.

Одного этого уже достаточно, чтобы цены в районе существенно поднялись, так как цены в других районах, куда от центра Торонто можно добраться за час, уже намного выше. Но не только строительство продолжения линии GO  делает этот район очень привлекательным для инвестиций. В пяти минутах от Oshawa  GO station находится  завод компании General Motors, закрытый  чуть более года назад.  В ноябре 2020 года руководство компании объявило  не просто о восстановлении производства,  но и  о том, что General  Motors планирует инвестировать в этот завод  1,3 миллиарда долларов, расширить цепочку выпускаемых автомобилей и сделать его чуть ли не одним из самых успешных в Северной Америке по производству pick-up траков. Первые автомобили с конвейера обновленного завода сойдут уже в 2022 году.

Это не одна тысяча хорошо оплачиваемых  рабочих мест, и это, конечно, повлияет на стоимость недвижимости в этом районе. 

Oshawa  и окрестности в последние годы очень сильно развиваются, и наряду с Hamilton входят  в число самых быстро дорожающих пригородов Торонто.  Так что в том, что инвестиции в строящийся проект MODO CONDOS  принесут отличные дивиденды, мы нисколько не сомневаемся и рекомендуем инвесторам не упустить свой шанс неплохо заработать. 

Тем более что тут не требуется глобальных вложений. Для приобретения квартиры на этапе котлована тут потребуется  чуть более 60.000 долларов, которые надо будет внести  несколькими платежами в течение первых двух лет строительства. В этом проекте  не будет малогабаритных квартир  студийного типа, к которым мы давно привыкли в даунтауне Торонто,  просторную односпальную квартиру можно будет приобрести по цене около 400 тысяч долларов.  VIP-продажи в этом проекте пройдут в самое ближайшее время, и мы уже принимаем заявки на резервацию квартир.  Зарезервировать квартиру можно на сайте www.newGTAcondos.com  или связавшись с нами по телефону 416-832-8343, также на сайте вы можете назначить online appointment, если вам необходима консультация.

Второй проект, о котором я хочу сегодня рассказать, это один из самых luxury проектов, которые выйдут в продажу в 2021 году.  Строиться он будет в самом центре Торонто, на пересечении улиц Yonge и Wellesley. Этот проект ждут многие инвесторы, он относится к категории  тех проектов,  которые выходят в продажу в  лучшем случае пару раз в год. Соответственно, квартир подобного класса в Торонто в течение года  строится не более полутора тысяч, спрос на такую недвижимость огромен, и хотя цены тут немаленькие, такие проекты раскупаются молниеносно и, как правило, приносят инвесторам очень хорошую прибыль.

Проект будет называться 8 WELLESLEY RESIDENCE, расположение его говорит само за себя:  в шаговой доступности центральные университеты Торонто, госпитали, офисы крупнейших компаний, рестораны и бутики.  От  8 WELLESLEY RESIDENCE в любое место даунтауна можно будет добраться в считанные минуты.

Дизайн проекта  разрабатывала  всемирно известная архитектурная компания  IBI group,  а воплощать его в жизнь будут два крупнейших застройщика Торонто - CentreCort Developments  и Bazis,  зарекомендовавшие себя  строительством десятков наиболее известных в Tоронто зданий. 

Как и положено проектам такого класса, тут будут amenities уровня  пятизвездочных отелей и соответствующий  сервис.  8 WELLESLEY RESIDENCE - это 55-этажное здание  с 599 квартирами различных площадей. Площади квартир будут варьировать от небольших квартир студийного плана до просторных трехспальных. Квартиру с одной спальней в этом проекте  можно будет приобрести по цене от 650 тысяч долларов. Для приобретения подобной квартиры инвестору понадобится внести депозит около 100 тысяч долларов, который будет вноситься четырьмя платежами в течение первых двух лет строительства. Мы занимаемся продажами luxury проектов в даунтауне Торонто уже много лет, и все проекты такого уровня, которые мы продавали ранее, принесли инвесторам отличную прибыль,  и мы  не сомневаемся, что проект 8 WELLESLEY RESIDENCE  также очень выгоден для инвестиций.  

VIP-продажи в этом проекте пройдут в середине февраля, мы, как обычно, будем продавать квартиры первыми до официального открытия продаж, все наши клиенты могут рассчитывать на специальные условия и максимально возможную скидку. 

Связывайтесь с нами заранее, так как мы будем иметь всего несколько дней для распределения квартир нашим клиентам.

Maxim Baginskiy  
Broker of Record / Investment Advisor
Тел: 416-832-8343 
E-mail: contact@newGTAcondos.com 
www.newGTAcondos.com  
YouTube: newGTAcondos 
Facebook: newGTAcondos