Финансовые новости из офиса Сергея Тотрова
Советы профессионала. Вот уже 18 лет мы отправляем e-mail с финансовыми новостями. Мы стараемся отразить в электронной рассылке те новости и события, которые могут вас заинтересовать и принести какую-то пользу. Прочитайте, пожалуйста, последнее сообщение. Если вам интересна такого рода рассылка, то вы можете подписаться на нее на нашем вебсайте www.totrov.com в разделе «Рассылка Новостей».
1. Небывало низкие проценты на моргидж, что делать в такой ситуации?
2. Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
3. 2,15% savings account, новое специальное предложение.
4. Страховое покрытие на случай заболевания COVID – 19.
5. Наши гости и те, кто выезжают за границу, теперь могут быть покрыты на случай заболевания COVID – 19.
А теперь немного подробнее:
1. Небывало низкие проценты на моргидж, что делать в такой ситуации?
В связи с коронавирусом Центральный Банк Канады беспрецедентно снизил за три раза в течение всего одного месяца банковскую учетную ставку с 1,75% до 0,25% (3 раза по 0,5%). Prime Rate в банках тоже снизился на те же 1,5% (2,45% сейчас) и плавающий процент сегодня ниже 2%. В газете Financial Post 9 сентября была напечатана статья Bank of Canada to reassure the markets. Stable Rates, в которой говорится, что Центральный Банк страны планирует держать учетную ставку на уровне 0,25% как минимум следующие 2 года. Это означает, что если надо брать моргидж на короткий период, то плавающий процент будет достаточно привлекательным, поднимать его в ближайшее время планов нет, а штраф небольшой, особенно если сравнивать с моргиджами под фиксированные проценты в крупных банках. Фиксированный же процент на моргидж упал сегодня так низко, что стал ниже плавающего или таким же. В сентябре нам позвонил наш клиент, которому мы сделали моргидж в прошлом году с фиксированным интересом 2,69%. Во время разговора и проверки возможности перехода на более низкий процент оказалось, что штраф будет около 2000 долларов, а выигрыш за оставшиеся 4 года выше 6000 долларов – почему бы не сделать явно выгодный шаг и сэкономить эти 4000 долларов? Получается, что даже при интересе на ваш текущий моргидж ниже 3% можно что-то сделать и выгадать от перехода на новые условия. Как понять, будет выигрыш или нет? Мы можем помочь с ответом на этот вопрос. Позвоните, мы вам сделаем необходимые расчеты и дадим ответ в письменном виде.
2. Можем ли мы на 100% быть уверены, что фиксированный процент на моргидж будет падать и дальше?
Нам очень много звонят по поводу получения лучшего интереса на моргидж во время renewal, но в большинстве случаев звонки раздаются за 1,5 – 2 месяца до окончания контракта, а иногда и за 2-3 недели до renewal date. Я надеюсь, что все понимают - мы не можем давать таких процентов на mortgage, которые не существуют в природе. Никто не может заранее сказать, как будет колебаться фиксированный процент на моргидж в течение следующих нескольких месяцев. Тогда возникает вопрос - как получить наилучший процент на mortgage на момент окончания контракта? Максимальный срок, на который можно зафиксировать низкий процент и держать до окончания контракта, 4 месяца. Давайте посмотрим, почему люди не звонят по поводу оформления моргиджа за 4 месяца до окончания контракта, и отметим, что можно сделать, чтобы получить финансовый выигрыш. Деньги не самое главное в жизни, просто без них тяжелее жить...
- Многие не помнят дату окончания контракта по моргиджу.
- Человек надеется, что проценты на моргидж будут еще ниже.
- Кто-то ждет предложение от своего банка.
- Уже переделали моргидж, так как банк предложил за 6 месяцев до окончания существующего контракта перейти на новый с лучшим процентом.
Прочитайте статью на нашем вебсайте www.totrov.com, раздел «Публикации», и узнайте, что нужно или не нужно делать в таких ситуациях.
3. 2,15% savings account, новое специальное предложение.
Проценты прибыли на накопительных счетах на сегодняшний день колеблются от 0,05% до 0,3%. В то же время некоторые банки стали предлагать очень привлекательные инвестиционные проценты на несколько месяцев для новых клиентов (promotional rates). Существующие счета в этих банках, к сожалению, уже не подходят под новые льготы. Manulife Bank сделал достаточно интересное предложение: следующие 4 месяца банк начисляет 2,15% годового интереса на новые счета, открытые до 31 октября 2020. Вы можете открыть savings account in Manulife Bank и получить предложенный интерес 2,15% в течение следующих 4-х месяцев после открытия, заполнив заявление по линку на главной странице нашего вебсайта. Конечно же, интерес потом снизится до сегодняшних стандартных 0,15%, но мы сможем найти другие привлекательные предложения и в дальнейшем, сразу же после окончания promotion. Нет минимальной суммы, необходимой для открытия, но есть максимальная сумма, на которую начисляется льготный процент - это $250.000, и такой счет на конкретного человека может быть только один. Самое главное - все, что мы предлагаем, не требует никаких затрат, и все операции, даже дальнейший трансфер в другой банк, будут бесплатными.
4. Страховое покрытие на случай заболевания COVID-19.
Одна из страховых компаний включила случай заболевания коронавирусом COVID-19 в список болезней в страховом контракте Critical Illness Insurance. $5000 будет выплачено тем, кто оформит страховой контракт Critical Illness Insurance до конца января 2021 года в случае заболевания коронавирусом в течение следущих 6 месяцев после выпуска контракта. Если даже один человек оформит такую страховку, то все члены семьи (дети до 18 лет и супруг), живущие по одному адресу, будут застрахованы на случай заболевания COVID-19 и могут получить $5000, если будут госпитализированы как минимум на 48 часов. Но самое главное, что сам этот контракт Critical Illness Insurance стоит очень недорого, так как покрывает всего 6 болезней - Cancer, Heart Attack, Stroke, Coronary By Pass plus 2 other illnesses. Это самые распространенные болезни. Вот стоимость для тех, кто не курит:
35 лет мужчина: $10k страхового покрытия стоит всего $9,65 в месяц, $25k = $14,10, $50k = $26,21
45 лет мужчина: $10k страхового покрытия стоит всего $13,52 в месяц, $25k = $22,38, $50k = $36,75
55 лет женщина: $10k страхового покрытия стоит всего $21,52 в месяц, $25k = $37,85, $50k = $66,50
Максимальное покрытие $50.000, и в этом контракте есть разные условия, даже условие возврата денег по окончании или разрыве контракта, можно оформить страховку для всех от 18 до 60 лет. Позвоните в наш офис и узнайте стоимость контракта на ваш возраст, Лена сможет ответить на вопросы.
5. Гости и те, кто выезжают за границу, теперь могут быть покрыты на случай заболевания COVID- 19.
Жизнь продолжается, и страховые компании приспосабливаются к ситуации. Теперь уже можно купить страховку, которая покроет случаи заболевания коронавирусом при выезде за границу. Также будут покрыты и ваши гости на момент заболевания этим вирусом. Звоните нам, и мы оформим наиболее правильный контракт в вашей ситуации.
Финансового благополучия и здоровья!!!
(на правх рекламы)
Сергей Тотров
Финансовый консультант CFP, CLU, EPC
Mortgage Broker AMP
TOP-75 Mortgage Brokers in Canada 2015- 2019
Bus: (416) 222-0533
Cell: (416) 456-7706
