Новости Торонто.

Права и обязанности в эпоху эпидемии.

Дистанционный режим. Наступил теплый сезон, и муниципальным властям Торонто все труднее удержать жителей города от массовых посещений парков и других излюбленных мест отдыха и развлечений на природе. В условиях эпидемии любое скопление людей может стать очередным очагом инфекции, в то время как общественное здравоохранение едва справляется с относительно небольшим количеством пациентов. Отсюда и жесткие меры городских властей.
Теперь в Торонто физическое дистанцирование в общественных местах является не рекомендацией, а требованием.
За неподчинение правилу, предписывающему 2 метра дистанции между людьми, грозит штраф до 1 тысячи долларов, а в некоторых случаях до 5 тысяч долларов. Исключение сделано лишь для лиц, проживающих вместе.
Посещение природных парков в принципе не запрещено, запрещено лишь использовать спортивные сооружения, туалеты, детские и собачьи площадки и прочие места, где риск передачи вируса выше. У людей осталось право прогуливаться по парковым дорожкам и тропам для моциона или же выгуливать там домашних животных. Однако из-за наплыва желающих городские власти стремятся помешать скоплению людей, закрывая въезды и входы на территорию популярных парков.
Помимо убеждений, городские власти вынуждены пускать в ход и наказания. Количество устных предупреждений нарушителям дистанционного режима быстро растет, а особенно упорные нарушители уже получают штрафы. Введенные мэром 2 апреля наказания будут действовать на протяжении 30 дней, но при необходимости их действие может быть продлено. Отметим, что запреты и ограничения не коснулись общественного транспорта, где люди нередко находятся в вынужденной близости друг к другу.
Не только частные лица, но и бизнесы стали объектом муниципальной кампании против нарушителей запретов и требований, установленных провинциальными и городскими властями.
В частности, на минувшей неделе муниципальные инспекторы нанесли визиты в 409 баров и ресторанов, подозреваемых в нарушении установленных запретов, включая запрет на обслуживание посетителей в помещениях. 162 бара и ресторана были закрыты, 18 получили письменные предупреждения о недопустимости нарушений.
Кроме того, инспекторы проверили 109 парикмахерских, маникюрных салонов и других подобных заведений. 105 из них были закрыты за допущенные нарушения.
Кстати, ежедневно городские власти получают сотни сообщений от жителей города о нарушениях режима безопасности.

Эпидемия и жилье: рухнет ли рынок.

Прогнозы, проблемы. Вирусный кризис может отразиться на жилищной ситуации в Торонто. Некоторые аналитики предполагают, что стоимость аренды кондоминиумов может упасть в этом году на пять процентов – примерно до уровня 2018 года. У такого прогноза есть несколько причин.
Первая из них заключается в рекордно большом количестве кондоминиумов, которые должны быть готовы к заселению в этому году – около 33 тысяч. Для сравнения, прежний рекорд отмечался в 2014 году, когда было построено более 21 тысячи кондоминиумов.
В прошлом же году их было построено менее 14,5 тысяч.
Вторая причина заключается в возможном спаде спроса из-за сокращения глобальной миграции.
И, наконец, возможно, самая большая проблема – это падение доходов населения и снижение спекулятивного спроса.
Разумеется, серьезное падение доходов затронет далеко не всех. Тем не менее, в национальном масштабе ожидается серьезный спад интереса к приобретению вторичного жилья. По прогнозам аналитиков из Royal Bank, в этом году количество сделок с жильем может сократиться на 30 процентов, до уровня двадцатилетней давности. Пока что обещанного с середины 90-х годов обвала жилищного рынка в Канаде так и не случилось. Но, вероятно, эпидемия «поможет» сбить накал ажиотажного и спекулятивного спроса. Не исключено, что инвесторам, купившим жилье в кредит в расчете на его сдачу и дальнейший рост цен, теперь придется от него избавляться, если потерявшие работу жильцы перестанут платить арендную плату.
Почти треть жителей Канады снимают свое жилье, а в Торонто этот показатель составляет почти 50 процентов, причем около половины из них тратит на жилье более трети своего дохода.
Кроме того, многие, если не большинство, бизнесов и независимых профессионалов также арендуют свои площади.
Любопытно, что подход правительства Онтарио к проблеме арендуемого жилья оказался во многом прежним, хотя у власти теперь не либералы, а консерваторы.
Премьер Даг Форд сообщил, что на период эпидемии выселение жильцов за неуплату запрещено.
Однако правительство должно было не перекладывать по традиции всю тяжесть жилищного кризиса на мелких лендлордов, а компенсировать им стоимость аренды – так, как это делается в системе социальной помощи. Либо, в крайнем случае, ввести правила, регулирующие интересы стороны в подобной ситуации: например, считать невыплаченную аренду кредитом жильцам от владельца жилья – так, как это сделано с жилищными кредитами от банков. Очевидность подобных мер понятна: для сравнения, власти не обязывают владельцев магазинов бесплатно раздавать еду всем нуждающимся.