Cантехника вызывали?

AQUAMASTER уже в пути! Конечно, хорошо иметь собственный дом, тем более сегодня, когда цены на жилье взлетели до заоблачных высот. Но и забот у любого домовладельца немало: краны капают, канализация засоряется, под фундамент течет талая вода, короче, нужен глаз да глаз. Однако всего этого можно избежать, если под рукой у вас телефон компании AQUAMASTER, которая всегда готова прийти на помощь...

- В этом году не случилось таких сильных морозов, как обещали синоптики, - говорит Федор Гинга, один из основателей компании, зарекомендовавшей себя на рынке надежной, оперативной и высококачественной работой. - Поэтому я думаю, что у людей не будет столько проблем с фундаментами, как в прошлом. Хотя в теплые дни, когда все начинает таять и вода затекает в бейсменты, мы получаем еще большее количество звонков. И как обычно, полно заказов на сантехнические работы: краны ломаются, drains - канализационные сливы забиваются, и люди хотят, чтобы это было исправлено как можно скорее.

Много звонков этой зимой было по поводу замерзших труб от Sump pump - насоса, который выкачивает грунтовые воды. И когда я приезжал, то обнаруживал, что эти трубы элементарно неправильно выведены. Или уклон негативный, или слишком близко к земле. А зимой трубу накрывает снег, замерзает, и насос уже не может выкачать эту воду. Во многих домах сам бэкъярд имеет негативный уклон к дому. Я видел множество случаев, когда труба от насоса выведена прямо на бэкъярд, откачанная вода возвращается к дому, и получается, что насос по сути, гоняет ее туда-сюда.
Поэтому хотелось бы посоветовать вашим читателям каждый год, перед началом зимы, проверять, как у них сделан discharge - сток воды из насоса. И если надо переделать, то лучше заранее…

- Какие еще проблемы встречаются?

- Часто бывает, что люди отсоединяют downspouts - водостоки, чтобы скосить траву. А потом забывают поставить на место, и вся вода течет к фундаменту. У нас есть объект в Миссиссаге, таунхауз, мы в прошлом году его делали. А в этом году нас пригласили привести в порядок еще три, по соседству. И когда я пошел посмотреть на тот, первый, то увидел именно такую картину: кто-то отсоединил downspout, не поставил его обратно, и там уже подмыло землю, образовалась огромная яма, земля просела, и вся вода просто течет под фундамент. То есть, за этим надо следить…

- Как отражается на вашей работе жилищный кризис?

- У нас сейчас все больше и больше заказов на Underpinning - это когда углубляют бейсмент или укрепляют его. В старых домах бейсменты не предназначались для жилья, и потому потолки в них делали низкие. А теперь люди хотят полноценную высоту потолков, примерно 8ft, для этого нужно соответственно углублять бейсмент, делать waterproofing - защиту от воды, а заодно менять drains - это целый комплекс работ, которые можно выполнить в любое время года. А еще приходится делать Underpinning, когда высота бейсмента нормальная, но человек хочет надстроить дополнительный этаж, - объясняет Федор. - Но старые стенки фундамента недостаточно сильные, чтобы нести дополнительную нагрузку. И поэтому их необходимо укрепить. Дело это довольно трудное, требует осторожности, потому что мы подкапываемся под несущие стены. Обязательно нужно ставить Temporary support, временные конструкции для поддержки, чтобы обеспечить безопасность, строго следовать чертежам, приглашать инспекцию от инженера и города, вместе. Все должно быть четко, аккуратно и безопасно…

Дома расширяются, растут в высоту, и многие владельцы стараются использовать это пространство по максимуму. Стало очень популярным устройство в доме нескольких отдельных юнитов, как бы мини-квартирок. Переделывают бейсмент, делают отдельный вход, свои туалет и ванную, соответственно, нужно видоизменить канализационную систему. Все это требует большого объема бетонных работ.

- А если это Semi-detached, дом на два хозяина?

- Тут есть свои особенности, главная из которых - общая стена. И возможны два варианта: если соседи договорились, то мы делаем Underpinning сразу на оба бейсмента. А вот если один ничего менять не желает, тогда нам приходится делать так называемый Bench footing - это как бы такая бетонная лавочка вдоль стены. Но она занимает место, часть полезной площади бейсмента. В старых домах они и так узкие, где-то 12-14ft, а из-за этой бетонной ступеньки потеряется еще примерно 3ft. Иногда приходится прибегать к такому варианту, но в большинстве случаев соседи дают добро, потому что это им также идет на пользу. Если в будущем они решат углубить свой бейсмент, то одна стена у них уже готова. И еще одна существенная деталь: главная водопроводная труба, которая заходит в дом, в старых постройках как правило, малого диаметра, или сделана из свинца. Оставлять такую трубу нельзя, тем более если вы добавите еще одну кухню, два туалета, то давления воды просто не будет хватать. Поэтому нужно обязательно увеличить эту трубу, которая идет от городской магистрали, на ¾ -1 inch в диаметре…

В этом сезоне, кроме углубления бейсментов и устройства отдельных входов в них, у компании AQUAMASTER запланировано много работы по замене канализационных труб. Во многих домах эти трубы еще прежнего образца, керамические, которые со временем трескаются, ломаются, и таких домов еще очень много.

- Сейчас мы получаем большое количество звонков из городов к юго-западу от Торонто, это Hamilton, Burlington. Связано это с ростом спроса на недвижимость, люди покупают там жилье, а оно старенькое, и все нужно ремонтировать. Поэтому мы будем делать много проектов в тех краях. Но в конечном итоге все эти улучшения увеличивают стоимость дома, если человек захочет его продать...

- Наступает теплое время года. Что необходимо сделать домовладельцу?

- Нужно обязательно проверить канализацию, хотя бы раз в год, сделать Drain camera inspection, посмотреть, что происходит с трубами, - советует Федор. - Потому что за год могли прорасти корни, которые надо удалить. Может накопиться grease - кухонный жир. Но сейчас у нас появился новый инструмент для прочистки drains, особенность его в том, что он позволяет очистить весь диаметр трубы. Старая технология не позволяла этого сделать, а если уж труба засорилась наглухо, то приходилось раскапывать и менять ее целиком. Мало того, к этому инструменту присоединяется камера, и мы видим на мониторе, как идет очистка. Раньше такое было невозможно, приходилось все делать в два этапа - прочистили, потом запустили камеру, посмотрели, давай дальше чистить.

Необходимо также раз в год провести сервис - чистку и проверку работы Backwater valves - клапанов, которые устанавливаются на главную канализационную трубу в доме, и предотвращают возврат воды в дом, в случае засора или переполнения городской системы, а также Sump pump - насоса. А если у вас их нет, то надо обязательно установить. Тем более, что в Торонто продолжает действовать Rebate Program, покрывающая 80% стоимости работ, а теперь к ней присоединились и другие города, Burlington, Oakville, Markham. Надо, как я уже говорил выше, обратить внимание на водостоки, убедиться, что вода не будет течь под фундамент.

- И еще один совет: казалось бы, это мелочь, но очень важно постоянно проверять унитазы и все краны в доме - на предмет возможной протечки. Даже если они текут совсем чуть-чуть, может прийти неожиданно большой счет за воду. И люди в недоумении - как это может быть, мы же всегда все закрываем! А между тем, такая простая деталь унитаза как flapper - деталь внутри бачка, стоимостью 6 долларов, которая впускает воду для слива, может стать проблемой. Резина устаревает, растрескивается и начинает пропускать воду. Там капля, тут капля - а в итоге сотни
долларов…

Для специалистов компании не существует мелочей. Каждый день, в любое время года AQUAMASTER решает ваши проблемы, экономит деньги и улучшает качество жизни!

www.aquamasterplumbing.com

Tel.: 416-880-6980 Василий
Office: 416-901-4562
416-939-6379 (24 hr)

Беседовал
Александр Герштейн