Очередь длиною в жизнь.

 

Не до жиру. Это уже даже не про субсидированное жилье – мечту большинства пенсионеров-иммигрантов. Большинство давно стоит на этой очереди. И даже не о том, как ее ускорить. С этими вопросами лет 5 как не обращаются ко мне. Уже поняли, что бесполезно. Теперь уж не до жиру. Согласны на любой вариант.

 

А именно: на очередь в дома, где квартиры сдаются по рыночной цене с перспективой в дальнейшем получить на эти квартиры субсидию. Да-да, именно такой уже вариант. Есть дома ко-оп. Есть просто дома с субсидированными юнитами. Есть дома организаций, таких, как Bnai Brith Canada, TCHC (Toronto Community Housing Corporation) и многих других. Раньше они все были субсидированные.

Сейчас ситуация изменилась. Так, в этих домах, наряду с субсидированными квартирами, появились юниты по рыночной цене. Что это за цена? По сравнению с субсидированной ценой, которая привязана к доходу и составляет 1/3 от него, эта цена, конечно, высока. Но по сравнению с ценой аренды на открытом рынке – их рыночная цена просто смехотворна.

 

Например: если в жилом билдинге (не в кондо!) в Cеверном Йорке односпальная квартира зашкаливает за $2000 в месяц, а 2-спальная доходит до $2600, то рыночная цена в ко-оп билдинге: $1033 за 1-спальную и $1230 за 2-спальную. Что создало «очередь для тех, кто без очереди», как шутили в прошлой жизни. То есть люди искренне считают, что достаточно прийти, заполнить заявление, и через месяц-два вас пригласят вселиться в этот билдинг, пусть и по слегка завышенной цене, которая все равно как минимум на $1000 ниже, чем на открытом рынке.

Увы. Не все так просто. На эти квартиры тоже очередь. К тому же, ко-оп билдинги даже берут деньги за заявление. Нет, я не шучу. Ко мне обратилась знакомая семья пенсионеров. Они пожаловались, что проехались по таким малопривлекательным (для них) местам, как Миссиссага и Брамптон, потому что им сказали, что там вселиться в ко-оп легче и быстрее, и заплатили за два заявления $110, которые у пенсионеров совсем не лишние.

 

Причем без всякой гарантии, что их заявления вообще рассмотрят, а тем более, что им дадут эти квартиры в ближайшем или отдаленном будущем. Просто людей столько, что заявок не напасешься. И времени работников, чтобы их рассмотреть. Конечно, своя рука - владыка. Не хочешь – не плати, не заполняй, не становись....

Каков же результат? Время летит незаметно. Особенно для пенсионеров. Вот уже полтора года пролетело, но даже подтверждения не пришло, что эти билдинги их заявления включили в лист ожидания... Понимаю. Желающих много, квартир очень мало.

Поэтому, когда чья-то дорогая бабушка звонит мне с просьбой поставить ее на очередь на субсидированное жилье – это сейчас-то, в 2020 году! – я могу по нотам пересказать сценарий. Что ее привезли дети по спонсорству, что она нянчила внуков. Но время, как уже отмечено, летит незаметно, и спонсорство закончилось, и внуки выросли, и бабушка не помолодела, и комната в доме нужна, а бабушка – наоборот.

 

И винить тут некого и не за что. Это жизнь. Это нормально. Пожилые люди должны жить на склоне лет своим ритмом и своим укладом, и не на милости своих детей, а как-нибудь самостоятельно. Поэтому просьба поставить ее в очередь на субсидированное жилье не только оправданна и понятна, но и единственно верное решение в ее возрасте и положении. Кроме одного. Что это надо было сделать лет 15, ну минимум 10 лет назад. С момента начала спонсорства. Так как многие бабушки-дедушки под семейным крылом всерьез верят, что вот сейчас они встанут, и вот им сейчас дадут субсидированную квартиру, и все разрешится самым лучшим образом на радость всем сторонам.

И тут я задаю всегда один и тот же вопрос. И получаю всегда один и тот же ответ. На вопрос: «Почему вы не встали в очередь раньше?» - ответ: «Дети не позволяли». Все. Без вариантов. Одинаковый. То есть пока внуки были маленькие, и дети положили много денег и усилий, чтобы выписать бабушку (с дедушкой или без) к себе, детям совершенно не улыбалась перспектива, что бабушка вот сейчас получит свое жилье и уйдет жить на сторону. А кто тогда будет нянчить внуков и хлопотать по хозяйству? То есть занятые и успешные дети совершенно не владеют вопросом получения субсидированного жилья и думают, что сказано – сделано, вот встали и вот получили. И не ставят бабушку на очередь и не дают ей встать самой, получив помощь со стороны.

 

А тут, когда время пролетело, и дети сами были бы рады уже отселить бабушку – вставать на очередь поздно? Нет, конечно, не поздно. Ведь солдат спит - служба идет. И очередь на субсидированную квартиру. Но тут возникает вопрос. Что ждать 8-15 лет от сегодняшнего дня – уже ни у кого времени нет.

А именно столько сейчас занимает очередь на субсидированное жилье. В Торонто, господа, таки да. 15 лет. Севернее Steeles, в регионе, который называется York и тянется через Торнхилл-Ричмонд Хилл-Аврору-Ньюмаркет, аж до озера Симко, ждать в 2 раза меньше, лет 5-8. Там, по большим улицам на cевер, хоть что-то строят. Но все же хотят «поближе к дому», то есть в Северный Йорк. А там, где хотят все – там и очередь зашкаливает. Таки да. Длиною в жизнь.

 

Какой же совет я даю соискателями субсидированного жилья? Поступать, как в царские времена поступали дворянские семьи. Там новорожденных мальчиков прямо с пеленок записывали в какой-нибудь гвардейский полк, и к совершеннолетию он уже дослужился до ранга поручика или даже выше. Так и вы: проспонсировали бабушек-дедушек, приехали они к общей радости – ну поставьте же их сразу на очередь на субсидированное жилье! В хороший район и чуть дальше, ведь силой их никто туда не заселит, не захотят – так откажутся. Может, в лотерею выиграют и свое жилье купят. А может, жизнь так повернется, что предложение придет вовремя, как раз к моменту, когда вы уже и сами захотите их отселить...

 

К тому же, подошедшую очередь на субсидированное жилье можно и «отложить». Как? Например, у меня были клиенты, которые встали на очередь за 15 лет до пенсии, и за 2 года до пенсии им уже предложили квартиру в том самом месте, где они и хотели. Что сделали эти ребята? Они пришли ко мне с просьбой написать им письмо, чтобы их очередь отложили ровно до момента их выхода на пенсию. Чтобы ровно в 65 лет они въехали в субсидированное жилье. Так и получилось. Их оставили в первой строчке кандидатов на получение и ровно за 2 месяца до пенсии они пошли смотреть квартиры, выбрали то, что хотели, там сейчас и коротают заслуженный отдых.

Дорогие земляки, очень хочется вам помочь. Надеюсь, что хотя бы мой совет из опыта - будет вам полезен. Удачи вам, чтоб вы вытянули счастливый билет у этой жизни!

 

Саломея Лев
(Salomea.lev@gmail.com)