Административные фантазии.

 

Как продавать надежды. В советской стране было принято бороться за обеспечение населения продовольствием при помощи ограничения возможностей населения производить продовольствие. Сегодня примерно то же самое делает муниципалитет Торонто на жилищном фронте: чтобы жилья было больше, сокращают его количество. Под предлогом нехватки арендуемого жилья муниципалитет ограничил возможности краткосрочной аренды через Airbnb. Спасибо, что городские власти не озаботились проблемой продовольствия, а то мы бы уже ели енотов.

 

Онтарийский «жилищный» трибунал поддержал правила краткосрочной сдачи жилья, принятые муниципалитетом Торонто почти два года назад. Задержка была вызвана апелляцией владельцев жилья, считающих эти правила нарушением своего права на свободу предпринимательства. Судите сами, вот эти нововведения вкратце:

- налог в размере 4 процентов на кратковременную аренду жилья (до 28 дней),

- регистрации желающих сдавать жилье в аренду, взнос 50 долларов,
- запрет на сдачу жилья, не являющегося основным местом жительства владельца или съемщика жилья,
- возможность вторичной аренды жилья – например, квартиросъемщиками, уже взявшими это жилье в долгосрочную аренду (год и более),
- при отсутствии владельца жилье может сдаваться целиком в краткосрочную аренду только на срок до 180 дней в году,
- лицензия стоимостью 5 тысяч долларов для компаний типа Airbnb, плюс один доллар с каждого арендованного через них жилья.

Мэр Торонто Джон Тори назвал предстоящие перемены «сбалансированным решением», способствующим оздоровлению жилищной ситуации в городе. В муниципалитете надеются, что новые ограничения позволят «высвободить» часть жилья для долгосрочной аренды и тем самым облегчить дефицит жилплощади. По официальным предположениям, запреты «выдавят» на долгосрочный рынок до 5 тысяч единиц жилья. По оценкам экспертов – значительно меньше. В любом случае это будет капля в море безбрежного спроса.

Острейший дефицит жилья в Торонто связан не с деятельностью Airbnb, а с вынужденным сворачиванием строительства многоэтажных жилых домов, предназначенных для сдачи в аренду. Они высятся по городу, как памятники той ушедшей эпохе, когда частный бизнес, которому власти не мешали, эффективно отвечал на любые запросы, включая жилищные. Те времена были иными, еще не возобладал привычный ныне административный садизм, предписывающий для удовлетворения одной части населения сделать больно другой.

 

Прекращение массового строительства арендуемых квартир стало результатом идеологически мотивированной, наказательной политики властей в отношении застройщиков и владельцев жилья. Взамен ответственным за доступное жилье сделали налогоплательщика, обязав его содержать и социальное жилье, и обслуживающие его структуры.

Результат известен: доступное прежде жилье стало в Торонто недоступным. Больше всех пострадали рядовые обитатели города, нуждающиеся в нормальной жилплощади по адекватной цене.

Но в муниципалитете по-прежнему склонны использовать административно-командные методы. Вместо поддержки свободного предпринимательства там ищут «виноватых», и подвергают их экономическим репрессиям. Запрещать и наказывать, отнимать и делить значительно проще, чем понимать и помогать.

От запретов и ограничений жилья не станет больше. Это понятно всем. Но не зря, видно, существует выражение «административные фантазии»...

Вредные управленческие иллюзии возникают там, где социально-экономический менеджмент, будучи отравлен левой идеологической ложью, вырождается в социальный инжиниринг. Что, к сожалению, всё более заметно в Торонто. Жилье, транспорт, преступность, безопасность на дорогах и так далее.

Красивые планы, резонансные программы и громкие инициативы валятся из сити-холла, как из дырявого мешка, но проблемы только нарастают. Эти проблемы, кстати, замечательно отражаются в трагикомическом шоу хоккейного театра «Кленовые листья». Еще при жизни предыдущего поколения «Листья» были грозой площадки. Сейчас это безнадежное кладбище талантов. Кто виноват? Фанаты, втридорога оплачивающие второсортное хоккейное обслуживание.

Мы не раз отмечали, что владельцы «Листьев» торгуют надеждами. Наняли самого крутого тренера за рекордные 6,25 миллиона в год – надежда! Уволили его за провал – опять надежда, уже на нового главного тренера, никогда прежде не работавшего в НХЛ.

Все участники этой ледовой «пирамиды» здорово зарабатывают на потребителях, неспособных потребовать лучшего за свои деньги. Вам это ничего не напоминает, а?

 

А.Гладков
agexpress@mail.com