Как накормить лозунгами.

Жилищная идеология вместо жилья. Муниципальный совет Торонто проголосовал против жилищного плана правительства Онтарио. Суть плана – поддержка частной инициативы в жилищной сфере.

Государственной программы массового жилищного строительства у нас нет. Решить проблему могут только сообща большой, средний и малый бизнес, но им упорно и последовательно связывают руки. Под болтовню о необходимости обеспечить население «доступным» жильем. В результате за доступным жильем приходится бежать из Торонто в Бэрри и Гамильтон.

Про доступное жилье в Торонто можно забыть – оно для миллионеров и обездоленных. Столица Онтарио занимает одиннадцатое место по недоступности жилья среди ведущих городов Северной Америки. Чтобы купить среднее жилье под жилищный кредит, в Торонто нужен годовой доход свыше 92 тысяч долларов. Но средний доход здесь менее 67 тысячи долларов, так что даже среднему классу непросто квалифицироваться на жилищный кредит.

По дороговизне жилья Торонто занимает двенадцатое место в мире. На третьем месте Ванкувер, а Монреаль на 25-м. В утешение монреальцам, средний дом здесь почти в два раза дешевле, чем в Торонто. А в утешение торонтовцам, средний дом здесь в два с лишним раза дешевле, чем в Гонконге. Радость от этого открытия омрачает разве только то, что в период с 2006 по 2018 год средний доход домохозяйства в Торонто вырос на 30 процентов, а средняя стоимость жилья – на 131 процент.

Пока консерваторы Форда предлагают помочь жилищному бизнесу, чтобы он помог людям, либералы Джастина Трюдо собираются провести закон, гарантирующий право на жилье. В реальности это право скорее всего станет обязанностью. Обязанностью одних платить за право других.

Массовая иммиграция без массового жилья – это не назовешь государственной мудростью. Но есть и другие факторы, накачивающие дороговизну жилья. Например, поток левых капиталов из-за рубежа, ищущих легализации через жилищный рынок в Канаде. Пресса и политики ведут себя так, как будто бы они только вчера узнали об этой проблеме.

Аналитики утверждают, что канадские органы финансового контроля перехватывают не более одной десятой процента капиталов, имеющих сомнительное или преступное происхождение. По их мнению, необходимы более серьезные меры для борьбы с нелегальными доходами – включая тюремные сроки. А вы, вероятно, полагали, что за отмывание денег полагается тюрьма? Нет, не полагается, и это выглядит как приглашение.

Как приглашение выглядит и то, что в Канаде нет федеральной службы по борьбе с нелегальными капиталами. Только в прошлом году в Канаде было отмыто как минимум 47 миллиардов долларов. Эти деньги не только вздувают цены на жилье, но и угрожают стабильности экономики, субсидируют терроризм и оргпреступность, раздувают опиоидный кризис. Есть даже специальный термин для отмывания денег в Канаде - snow washing.

Во многих случаях покупателями являются номерные корпорации, зарегистрированные в офшорных зонах, или подставные лица. Покупать жилье в Канаде можно анонимно, и именно поэтому так смешат доклады о том, что в сделках с жильем на иностранцев приходятся жалкие несколько процентов.

Реальные проблемы не решаются, а в это время левые активисты и подмятые ими власти развлекаются иллюзиями. В Торонто утверждают, что краткосрочная аренда жилья через Airbnb причиняет огромный вред жилищному рынку города. Но в Торонто через Airbnb и другие подобные сервисы выставлено на сдачу всего 9500 единиц жилья – менее одного процента жилого фонда города.

Тем не менее, муниципалитет Торонто принял новые правила, по которым сдавать можно будет только основное место жительства и не более чем на шесть месяцев в году. Результатом станет сокращение жилищного строительства, потеря рабочих мест, доходов и налогов, неудобства для туристов. Но это не сильно волнует левых активистов, потому что они обслуживают идеологию, а не нужды людей. Из-за апелляции рассмотрение этого вопроса пока что отложено на несколько месяцев.

Левые ненавидят частную инициативу, душат ее при каждой возможности, отсюда и нарастающие жилищные и другие проблемы. Все это очень напоминает советскую продовольственную программу. Вместо того чтобы дать людям возможность накормить самих себя, их кормили лозунгами.

А.Гладков
(agexpress@mail.com)