Работать, как для себя.

 

Побеждает качество. С Давидом Лордкипанидзе наши читатели давно и хорошо знакомы. Его компания Geolock приобрела заслуженную известность, выполняя на высоком уровне любые работы с камнем, связанные с внешней отделкой дома, такие, как driveway, backyard, porch - веранда из натурального камня.

 

- А тот же backyard мастера компании могут превратить для вас в настоящий оазис, с водопадом, камином, подсветкой и даже outside kitchen - кухней на свежем воздухе. Ведь есть немало людей, которые любят, скажем, не только пожарить мясо на открытом огне, но и просто сидеть и любоваться пламенем или журчанием воды. Особенность нашего бизнеса в том, что мы всегда на виду, и делаем нашу работу качественно, - говорит Давид. - Клиенты и их соседи уезжают утром из дому, возвращаются - и видят реальный прогресс...

 

По словам моего собеседника, есть три варианта того, что можно сделать на земле: это асфальт, интерлок и бетон. В основном, заказы идут на интерлок (брусчатку).

 

- Некоторые просят сделать комбинацию интерлока с асфальтом, чего я не советую, - говорит Давид. - Во-первых, асфальт, уложенный давно, отличается от сегодняшнего, который приходит в негодность в течение пары лет. А во-вторых, когда новый асфальт осядет, получится перепад по высоте между ним и интерлоком, а также от уровня гаража.

 

А бетон, или Pattern Concret – это, конечно, красиво, делается с узорами. Но для канадского климата зимой характерны резкие перепады температур, скажем, плюс 10 днем и минус 20 ночью. Ни один бетон этого просто не выдерживает, трескается. В трещины попадает вода, они увеличиваются, а исправить это невозможно. Надо полностью снимать бетонное покрытие и делать все заново. А это огромные деньги...

 

Понятно, что прежде всего люди хотят качественную работу. Но нередко на первое место ставится ее стоимость, ведь у каждого свой бюджет. Однако жизнь показывает: кто старается сделать все подешевле, в итоге платит дважды. И Давид дает простой совет: не ищите дешевого контрактора.

 

- Если вы вызвали несколько оценщиков, и пошел большой разброс цен - подумайте как следует. Когда один назвал цену работы, скажем, 10 тысяч долларов, а другой - 9 тысяч, то это нормально. Но если то же самое берутся сделать за 6 тысяч - будьте осторожны. В нашем бизнесе все делается примерно за одну и ту же цену, плюс-минус 10 процентов, но уж никак не 40 или 50. И контрактор, который берется выполнить заказ дешево, не будет делать этого за счет собственного кармана. Значит, он постарается сэкономить на материалах, на том же интерлоке или камне, и на том, что под ними. А вы поймете это лишь тогда, когда все начнет проседать, расползаться, и ответственных за такую работу вы не найдете…

 

Понятно, что кроме технологии важна эстетика: как будет выглядеть ваш driveway, дворик позади дома, или дорожки. Но, поделившись с контрактором вашими идеями, стоит послушать его предложения. По словам Давида, нередко приходится переубеждать людей из-за того, что их фантазии не совпадают с безопасной технологией. Например, требуют выложить backyard сплошь в интерлоке. Хотя желательно отступить от забора как минимум на два фута, использовав это расстояние для цветов, кустарника или деревьев.

 

Это необходимо, так как от конца дворика до дороги между домами обязательно идет впадина, куда по водосточным трубам стекает дождевая вода. И если интерлок подходит вплотную к этой впадине, то вода размоет песок в основании, и интерлок начнет оседать. Также ни в коем случае нельзя сажать цветы, какие-то кустики впритык к дому, возле которого должна быть прочная поверхность, отводящая воду. Потому что вода ищет самую низкую точку, ей будет некуда деваться, она начнет подмывать основание, и интерлок также осядет.

 

- Предположим, что заказчик не готов вкладываться в новый камень...

- Когда люди просят меня просто переложить тот же материал, они думают, что сэкономят. Но на деле это очень кропотливая работа, мы ее называем муравьиной: ведь мне надо сначала поднять старое покрытие, очистить его от специального песка (Polymeric Sand), которым заполняют щели между камнями, отмыть водой под сильным напором (Power Wash), сложить на скиды - и затраты труда окажутся намного выше, чем стоит новый материал. Соответственно, и стоимость работы. Поэтому я чаще всего советую положить новый…

- Ну, а если кто-то клиенту говорит: это нетрудно, я сделаю, как ты хочешь…

 

- Вопрос в том, каким будет результат. Чаще всего люди просят переложить кирпич, потому что основание плохое. И что делают некоторые контракторы? Они просто поднимают старый, подсыпают основание мелким песком, он называется скрининг, и на него кладут обратно тот же кирпич. А проблема остается. Представьте, что у вас заболел зуб, вы приняли адвил, боль временно отпустила. Но если основательно этот зуб не лечить, дальше будет только хуже. То же самое происходит и с интерлоком: люди пытаются сэкономить, а в итоге это обернется куда как более серьезными тратами. Потому что при серьезном, профессиональном подходе надо снять кирпич, вытащить все, что под ним, прокопать на 18 дюймов, а потом все основание заменить. Вот это и есть качественная работа…

 

Занимается Давид и внутренними работами, начиная от переустройства бейсментов и сооружения отдельного входа в них, и заканчивая полным обновлением дома - то, что кратко именуется renovation.

 

- Обычно я это делаю в зимнее время, когда заканчивается сезон, - говорит Давид, - а теперь круглый год, потому что у меня появился партнер по внутренним работам, и создалась еще одна бригада, которая на этом специализируется. Сейчас много заказов на отдельные входы в бейсменты, спрос повысился из-за ситуации на рынке съемного жилья, и люди превращают их фактически в отдельную квартиру. А у нас есть вся техника для того, чтобы это сделать качественно. Допустим, человек хочет перестроить бейсмент, даже маленький, но чтобы там были одна-две комнаты, кухня, ванная, и стиральная машина уместилась. Наша задача - не только все это втиснуть, а продумать логически. Все должно быть просто и удобно…

 

- Какие основные работы сейчас?

 

- Погода потихоньку стабилизируется, так что - наружные. Но пока не будет плюсовых температур и днем и ночью, начинать нельзя. Даже когда меня просят приступить побыстрее, я не берусь, и объясняю, что в данном случае спешка обернется будущими проблемами. И хотя я замечаю, что некоторые бригады уже взялись за дело, считаю, что это преждевременно.

 

С точки зрения человеческой понятно - у многих нет работы, потому что занимаются они чем-то одним, определенным, и потому люди берутся за любой заказ. Например, класть интерлок, что неправильно. Копать-то можно, даже зимой. Но потом это все осядет из-за того, что земля от холода меняет структуру. И когда начинается таяние, она впитывает воду, где-то разбухает, в других местах проседает, оттуда и ямы, и неровности...

 

Давид вспоминает, что в позапрошлом году он завершил сезон наружных работ 15 декабря, а в прошлом - чуть ли не в начале ноября, потому что ударили морозы.

 

- Поэтому нам пришлось законсервировать два проекта, - рассказывает он. - Оба дома стоят на склоне, и между ними мы строили лестницы с площадками. Но вдруг резко похолодало, и стало ясно, что продолжать работу нельзя. Разумеется, мы не просто так это оставили, а завезли щебень, заполнив им проем между домами, и сверху положили временные камни, чтобы люди могли даже зимой выйти на backyard безопасно…

- Моя работа - это мое имя и лицо моей компании, - говорит в заключение нашей беседы Давид. - Обычно я даю два года гарантии, но если даже по истечении этого срока клиент звонит и просит что-то проверить, обязательно приезжаю. Хотя это бывает редко. Мы делаем работу так, чтобы к ней не возвращаться. А переделывать - это значит терять время, деньги и самое главное - репутацию...

 

Беседовал Александр Герштейн.