Новости экономики.

Аренда жилья: ценовой шок.

Недоступное жилье. Статистическая служба Канады опубликовала очередные данные о стоимости аренды жилья. В минувшем январе средняя месячная стоимость аренды в стране выросла сразу на 0,9 процента. Это самый высокий показатель месячного прироста за последние тридцать лет. Цифры говорят о том, что в 12 из 24 основных городов прирост стоимости аренды жилья за 2018 год превысил 10 процентов. В частности, в Торонто средняя стоимость квартиры с одной спальней выросла на 10,2 процента, составив 2270 долларов. На втором месте оказался Ванкувер, где такая квартира обойдется в 2080 долларов в месяц. Города, где стоимость жилья прежде отставала от темпов Торонто и Ванкувера, теперь тоже начинают испытывать «ценовой шок».
Например, в Монреале стоимость аренды квартиры с одной спальней выросла за год более чем на одиннадцать процентов, составив 1500 долларов. Эксперты отмечают, что рост стоимости арендованного жилья связан в том числе с более требовательным подходом к получателям жилищных кредитов, что вынуждает несостоявшихся покупателей собственного жилья «уходить в рент», тем самым увеличивая спрос на эту категорию жилья.
Но главная проблема, с которой связан дефицит и невероятно высокая стоимость жилья, как собственного, так и арендованного, - это массовый приток иммигрантов в крупные города Канады и отсутствие адекватной политики жилищного строительства со стороны федеральных и других властей. Власти стремятся решить жилищную проблему за счет мелких лэндлордов, а также за счет расширения строительства «доступного» жилья, которое в конечном итоге оплачено тем же налогоплательщиком, который нередко воспринимает подобные меры как насильственный социализм. Между тем, в Канаде достаточно ищущих применения инвестиций, которые можно было бы привлечь к массовому жилищному строительству и другим инициативам в этой сфере. Разумеется, это должно быть сделано на основе налоговых и других привилегий, а также гарантий властей в отношении инвестиций.

Проблема долгов.

Как вернуть чувство реальности. Откуда взять деньги, чтобы заплатить долги? 20 процентов опрошенных канадцев сообщили: чтобы справиться с долгом, им придется частично или полностью обналичить свой пенсионный фонд RRSP. Другие опрошенные намерены взять новый жилищный кредит, продать свой автомобиль или другое
имущество.
Помогут ли эти крайние меры в борьбе с долгами? Возможно, но далеко не всем: 23 процента участников опроса полагают, что в текущем году у них вырастет задолженность на кредитной карточке, а 15 процентов – на кредитной линии. 13 процентов будут вынуждены взять кредит на автомобиль, а 12 процентов – кредит на жилье. Одна из причин, по которой канадцы оказываются в неоплатных долгах, это использование кредитных карточек. По мнению психологов, использование «пластиковых денег» ведет к потере чувства реальности и контроля над затратами. Чтобы прийти в себя, советуют специалисты, попробуйте один месяц оплачивать свои покупки только наличными деньгами – и, как говорится, почувствуйте разницу!