У озера мой дом...

 

Не отказывайте себе в мечте. Готов поспорить: многие из вас давно мечтали поселиться у воды. На берегу океана, моря или озера. А то и на острове, где вы сами себе хозяин. Но до морей-океанов от нас далеко, а вот на берегу живописных онтарийских озер - это вполне реально. Если, конечно, дом вашей мечты ищет и находит для вас человек, точно знающий специфику региона. То есть местный риэлтор, который сам живет и работает именно в этих краях. Вот как гость нашей редакции Daniella Dellaterza, или просто Даша.

 

- Я из Москвы, в Северную Америку мы перебрались, когда мне было 9 лет, - рассказывает наша собеседница. - Жили в Нью-Йорке, потом переехали в Вирджинию. Родители остались там, а я переехала в Канаду, к бабушке, училась в университете. Начала искать работу, которая позволяла бы жить самостоятельно и хорошо. Занялась недвижимостью, дело пошло, увлекло, я получила лицензию и переехала в Иннисфил, потому что была уже замужем, трое детей, и хотелось дом побольше размером. А в Бэрри у меня была партнерша, с которой мы успешно работали и продолжаем сотрудничать. Ее корни из Украины, но родилась и выросла она здесь. Начинали вдвоем, а теперь у нас есть несколько агентов, и наша сфера деятельности охватывает весь север провинции, начиная от Брадфорда: Иннисфил, Бэрри, Ориллия и вся Мускока, Cottage Country...

 

- Конкуренция немалая, наверное?

- Конечно, есть много риэлторов, делающих хорошую работу. Но мы живем в этом районе, поэтому все, что здесь продается, строится, планируется, видим как бы другими глазами, в мельчайших деталях, которые могут оказаться очень важными. Всегда на связи, и готовы ответить на любые вопросы - до, во время и после покупки, продажи, инвестиции. К нам, на север, очень многие сейчас переезжают или собираются это сделать в ближайшее время. Цены все еще доступные, особенно в сравнении с Торонто, где все очень дорого…

 

- Русскоязычных клиентов много?

- Сейчас их число растет с каждым днем. Когда-то, вначале, я даже и не планировала работать с русскоязычными, потому что их почти не было в этом районе, и никто не думал, что ситуация настолько изменится. В данный момент почти все, кто переезжает из Торонто, это выходцы из России, из бывших республик. Иной раз думаю - как хорошо, что я сохранила русский язык! Спасибо родителям и особенно бабушке... Но если местные, уроженцы онтарийского севера, заранее знают, чего хотят, то нашим иногда сложнее оценить все плюсы и минусы. Например, хотят дом у воды, но не предполагают, что их детям, может, не совсем подойдет ближайшая школа. И придется возить их из Иннисфилла в Бэрри. Поэтому я всегда стараюсь детально обрисовать ситуацию, объясняю все подробности...

- Какие районы пользуются наибольшим спросом?

 

- Для молодежи, в первую очередь, даунтаун Бэрри: красивый пляж, кондоминиумы с видом на озеро. И хотя квартиры в них тоже не дешевые, но сравнивать с ценами в Торонто нельзя.

А то, что транспорт рядом, привлекает не только молодежь, но и пожилых людей, которые переезжают из своих домов и покупают квартиры в кондо, прямо на озере. Очень популярны старые районы Бэрри, где хорошие школы, и дома, которым по 30-50 лет, ухоженные, в прекрасном состоянии. Самым большим спросом у нас пользуется Аллендейл, людям нравится, что там большие участки, почти не ведется нового строительства. Зачастую в домах живет несколько поколений одной семьи, то есть владельцы не меняются часто…

 

- Главные критерии?

- Цена и атмосфера. Когда люди ищут жилье в тихом, чистом месте, и за более доступную цену - это как раз то, что предлагают Бэрри и Иннисфил. У нас другая жизнь, спокойная, размеренная, никто никуда не спешит, но везде успевает. Весь город можно объехать за 20-25 минут, Property Tax здесь ниже, за дом в 3000 кв.футов люди платят, как в Торонто - за односпальную квартирку в кондо. И, как я уже сказала, возможность поселиться у воды…

Спрос на рынке недвижимости стимулирует строительство. Иннисфил, Брадфорд - новые дома и кондо вырастают буквально на глазах. Иннисфил - это тауншип, и уже сейчас десять из 28 его маленьких районов идут нарасхват. А цены выше, чем в Бэрри, вероятно, еще и потому, что возможности для застройки ограничены. Да и люди считают, что отсюда ближе к Торонто.

 

- Хотя на деле самый близкий - это Брадфорд, - объясняет Даниэлла, - он быстро развивается, растут новые красивые, уютные районы, инфраструктура. Появилось много врачей, клиник. Буквально рядом несколько госпиталей, в Ньюмаркете, Авроре, Воне. Соответственно, и цены самые высокие в округе. Потом идет Иннисфил, а самым доступным все еще остается Бэрри, потому что там и старых домов достаточно, и новые строятся.

Интересно, что с Бэрри уже сравнялась Ориллия - по спросу и ценам. Нередко наши клиенты, которые планируют купить жилье в Ориллии, в итоге возвращаются в Бэрри.

Очень многие из них работают на юге, необязательно в Торонто - в Воне, Вудбридже. Другие, наоборот, на севере - Ориллия, Грэйвенхерст. Но пока еще никто не жаловался, что далеко. Мой муж ездит на работу в Торонто уже пять лет, ежедневно. 50 минут туда, столько же обратно, плюс 10-15 минут, если трафик….

- Ваш регион славится великолепной природой и возможностями отдыха. Вы коттеджами тоже занимаетесь?

- Север - это не только география, это уникальный стиль жизни. У нас очень много клиентов, которые имеют дома в Бэрри и коттеджи в таких популярных местах, как, например, Спарроу Лейк. Это достаточно большое озеро, связанное с Джорджиан Бэй, около Васаги. Мы также работаем на островках, например, в районе Ориллии, туда надо плыть на катере или лететь на маленьком гидроплане. Раньше на многих из них нельзя было жить круглый год, но сейчас и это меняется, люди переделывают свои дома, открыты дороги.

У нас на севере ко многим вещам иной опыт, подход, - рассказывает Даниэлла. - Например, коттеджи, в которых можно жить только два сезона в году, мы проверяем по совсем другим критериям. В каком состоянии «oil tanks», емкости для горючего, что именно надо проверять в старых домах, как решается проблема уборки снега зимой. Нездешние риэлторы могут не знать каких-то местных законов и правил, которые могут оказаться решающими…

 

Даниэлла вспоминает забавную историю, случившуюся в Иннисфиле. Человек купил огромный дом в престижном уголке, надстроил второй этаж. Но тут оказалось, что соседи, по старинной традиции, держат во дворах хрюшек. И вот он выходит погулять с собакой, и слышит звуки и запахи соответственные.

- А если бы покупал с нами, мы все бы ему заранее объяснили… Все эти вещи мы знаем досконально, и если клиент решил перебраться в наши края, даем ему точную и всеобъемлющую информацию...

 

- Вы когда-нибудь вообще отдыхаете?

- Риэлтор работает 24/7, - смеется Даниэлла. - Но со временем я нашла для себя разумный баланс между работой и семьей, отдыхом. Раньше я уходила в офис, а теперь практически все бумаги могу сделать дома. Летом мы с детьми почти каждый день, хотя бы на часок выезжаем на озеро или ходим пешком. А если позвонит клиент, то здесь все близко. Это еще одно из достоинств жизни и работы в этом районе. Когда мне звонят и говорят, что через час нужно быть в Ориллии, меня это не пугает. Трафика нет, в любое время я могу куда-то поехать, показать несколько домов, для меня это не проблема, а удовольствие…

Слушаю собеседницу, а воображение, как наяву, рисует уютный домик в Бэрри, у озера, и коттедж в лесу. Все, решено - в ближайшие дни звоню:
647-453-8887

Daniella (Даша) Dellaterza.

Беседовал
Саша Петренко