Новости Торонто.

Жилье в Торонто: итоги года.

Цены и долги. В минувшем году количество сделок с недвижимостью в Большом Торонто упало на 16 процентов. Это говорит не об отсутствии интереса покупателей, а том, что свое жилье находится за пределами их финансовых возможностей. Об этом же свидетельствует и снижение средней стоимости жилья в Большом Торонто - на 4,3 процента, до 787.300 долларов. Что касается отдельных домов, то в Торонто их стоимость сократилась за год на 8 процентов, до 1,14 миллиона, а в Большом Торонто – на 2,2 процента до 891 тысячи долларов.
Отметим, что в мегаполисе насчитывается более 52 тысяч лицензированных риэлторов, а сделок с недвижимостью за год произошло около 77,5 тысяч, что является самым низким уровнем активности за последние десять лет.
Постепенное снижение средней стоимости жилья связано в первую очередь со снижением цен в самой дорогой категории - отдельных домов, в то время как кондоминиумы продолжают дорожать. Благодаря этому, прогнозируют специалисты, в наступившем году средняя стоимость жилья может незначительно вырасти – примерно на полпроцента.
Но в целом собственная крыша над головой не становится более доступной. В частности, в Торонто купленное жилье съедает в среднем 79 процентов дохода домохозяйств, включая сюда все расходы, связанные с оплатой и содержанием жилья. Правда, в Ванкувере этот показатель выглядит еще более пугающим: 88 процентов.
Такие цифры означают, что владельцы домов и квартир вынуждены не только отдавать большую часть своего заработка на оплату жилищных кредитов, коммунальных услуг, ремонтов и других расходов по жилью, но и занимать деньги в долг.
Не случайно соотношение долга и годового дохода в Торонто намного выше среднего уровня по стране: 2,08 доллара долга на каждый доллар дохода. А в Ванкувере этот показатель еще выше – 2,42 доллара. В среднем по Канаде долги населения превышают доходы почти в 1,78 раза, что является новым абсолютным рекордом в стране.
Как сообщает Банк Канады, 8 процентов жителей страны имеют долги, превышающие их годовой доход в 4,5 раза. Банк отмечает, что на долю этих людей приходится свыше 20 процентов долгов населения страны.
По итогам 2018 года расходы средней семьи в Торонто на оплату различных долгов выросли на 1000 долларов. При этом 82 процента жителей города имеют «жилищные» долги, то есть кредиты на жилье и займы под залог жилья. Расходы на содержание жилья, включая долги, будут расти в силу ряда факторов – включая, например, повышение банковского интереса.
Несмотря на некоторое снижение цены домов, кондоминиумы остаются единственной возможностью для многих покупателей жилья. Отсюда их популярность в Торонто. В частности, с 2016 по 2018 год в городе было продано около 150 тысяч кондоминиумов. Сейчас в процессе строительства находятся еще 120 тысяч. Учитывая, что нынешняя стартовая цена на кондоминиум в Торонто приближается к 800 тысячам, то для того, чтобы приобрести средний кондо в городе, необходим доход в размере 100 тысяч долларов. Однако этот барьер не пугает многих обитателей даунтауна, где средняя зарплата составляет 125 тысяч долларов.

Кошерный сертификат: штраф за нарушение.

Не просто символ. Еще одна компания из Большого Торонто наказана за нелегальное использование кошерной сертификации. Суд приговорил производителя муки Adee Flour Mills к 25 тысячам долларов штрафа за использование кошерной символики на одном из товаров без соответствующего одобрения.
Как выяснилось на суде, продукция компании в 2016 году получила статус кошерной, но примерно через год уклонилась от очередной оплаты за сертификацию, сохранив при этом на упаковках соответствующий символ. Однако рассматривавший дело судья не вынес решения о запрете на изъятие из продажи псевдо-кошерной муки, отметив, что не имеет на это полномочий.
Последний подобный случай произошел около полутора лет назад, когда компания Creation Foods была оштрафована на те же 25 тысяч долларов за продажу сыра с кошерной маркировкой без соответствующей сертификации.

Сабвей: закрытия продолжатся.

Сроки переносятся. Подземный транспорт Торонто по-прежнему будет закрываться на ремонт по выходным на отдельных участках. Такой вывод можно сделать из сообщения о том, что график установки новой системы автоматического контроля за движением поездов не будет выдержан, и работы не будут закончены до конца 2019 года. Замена устаревшей сигнальной системы ведется на линии 1 (Yonge – University) уже на протяжении почти десяти лет, и обойдется в 563 миллиарда долларов. В результате поезда сабвея смогут ходить в часы пик с большей частотой: вместо нынешних примерно 26 составов в час частота достигнет 30 поездов в час, то есть каждые две минуты. Предполагалось, что работы будут закончены в наступившем году, а в 2020 году новая система окончательно вступит в действие.

Антисоциальные комплексы.

Счет убийствам открыт. Принесет ли наступивший год очередной рекорд по числу убийств в Торонто? Такие опасения являются вполне обоснованными на фоне прошлогоднего криминального беспредела и соответствующего начала нового года. Во многом символичным стало первое убийство 2019 года, совершенное в субсидированном жилом здании. Только 4 процента населения Торонто живет в субсидированном жилье, но именно здесь происходит более трети всех случаев стрельбы и убийств в городе. Таким образом, социальное жилье уже вполне можно называть «антисоциальным»: некоторые комплексы превратились в зону беззакония и постепенно переходят под контроль криминального элемента. Администрация субсидированного жилья, власти Торонто и Онтарио тем временем не могут или не имеют достаточной решимости для того, чтобы освободить законопослушных обитателей жилых комплексов – и весь город - от преступного террора.