Профсоюз капиталистов.

 

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Все было хорошо в Канаде. Уехали мы от пережитого в социализме в нормальное общество капитализма с частной собственностью, с доходным бизнесом, без произвола и грабежа государства... Но недолго жили и работали на благо себя на новой Родине. С наступлением либералов детская болезнь социализма нагнала нас на этом берегу.

 

Спасение утопающих - дело рук самих утопающих. Все было хорошо в Канаде. Уехали мы от пережитого в социализме в нормальное общество капитализма с частной собственностью, с доходным бизнесом, без произвола и грабежа государства... Но недолго жили и работали на благо себя на новой Родине. С наступлением либералов детская болезнь социализма нагнала нас на этом берегу.

Ближе к делу: накупили люди домов, начали с малого, потом всерьез – сдавать их, выплачивать, собирать таким образом на пенсию и детям чтобы оставить. И вроде мирно и вполне по-деловому складывались отношения между трудом и капиталом, между домовладельцами и квартиросъемщиками, пока государство не вмешалось и не объявило, что домовладельцы – буржуи, кровопийцы, а квартиросъемщики – пролетариат, могильщик буржуазии, и нечего терять им, кроме своих цепей. Кто постарше – тот помнит, откуда это. От недоучившегося сына немецкого раввина по фамилии Маркс. Неужели начитались, и сюда достал? Эх, непуганое общество, беды не знали...

Короче, государство объявило, что лендлорды обирают трудовой народ-тенантов, заставляя их платить аренду. А на самом деле так либералы решают проблемы нестроящегося социального жилья за счет тех, кто вложил деньги, кто трудится, выплачивает и содержит эти дома, кто и составляет основу жилищного рынка Онтарио. Сегодняшний кризис с жильем – полностью рукотворный, как голод в Поволжье, как голодомор в Украине. Вместо решения проблемы государство давит тех, кто эту проблему только и может решить. Провайдеров жилья, мелких и небольших лендлордов. А теперь уже – и большие корпорации.

Но поговорим о нас – о тех наших земляках, кто купил и сдает жилье, возможно, представляя единственную возможность для новоприбывших и тех, кто не подходит под общую гребенку типичного жителя Онтарио (давно устроенный, работающий), получить крышу над головой, банально снять жилье и в нем нормально жить. Без экивоков. Платить аренду и строить СВОЮ жизнь, а не портить жизнь другим, в первую очередь – хозяину снимаемой квартиры. Но в Онтарио с подачи либерального правительства и благодаря мышлению, укоренившемуся за 15 лет, получать прибыль стало зазорным и позорным, а жить за чужой счет – нормальным и всячески поощряемым государством образом жизни.

 

Удивительное дело – государство не только вбивает клин между своими гражданами на почве чисто бизнес-отношений, но и объявляет их вне закона. Вы же не обижаетесь на продавца машин, если ездить надо, а не по карману? Вот возьмите в лизинг «Феррари» и перестаньте платить и откажитесь отдавать - под предлогом, что ездить надо. И лучше на «Феррари», чем на автобусе. Но найдут вас, заберут «Феррари» и испортят вам кредитную историю. Если б не консерваторы в новом правительстве – скоро лозунг «Грабь награбленное!» стал бы реальностью. Но с жильем – опоздали консерваторы. Слишком тяжелое наследство получили от либералов.

Пребывая в иллюзиях, что чем больше запрещать лендлордам, тем лучше будет для их жильцов, законодатели перегнули палку. Затянутая процедура выселения, практическая невозможность выселить с детьми – отнюдь не облегчила участь именно тех, кого пытались защитить. А только усугубила. Теперь просто никто из хозяев не хочет связываться: с получателями пособий вэлфер и ODSP, тем более – с семьями с детьми. Просто банально, молча – не селят! Чтоб потом не возиться годами в судах, теряя деньги, нервы, время, жизнь – просто избегают! «Пусть пустое стоит» - самая распространенная фраза, которую я слышу от лендлордов, которые предпочитают потерять месяц или два аренды, пока не найдут подходящего (с их точки зрения) жильца, вместо того чтобы сдавать первому, кто пожелал снять, только ради получения сиюминутной финансовой выгоды.

И последствия не заставили себя ждать. Тяжелые последствия, граничащие с катастрофой. В первую очередь – для «сверхзащищенных» законом тенантов. В Онтарио растут палаточные городки бездомных – тех, кто просто не может найти себе жилье. Может, они бы и заплатили – так ни один лендлорд не берет на себя риск их поселить. По той же причине – потом государство выселить не даст. И платить их не заставить. Круг замкнулся. Растет поколение детей в шелтере. Матерей с детьми не берут на квартиру. Вообще не берут. Даже слушать не хотят. Даже если есть работающий папа. Так как по сегодняшнему закону, если они не будут платить и не захотят выселяться, это займет годы, лендлорд должен их насильно просто усыновить. Спасибо наследию либералов.
Кроме этого.

Практически все судебные процессы в Канаде публичны, как и решения суда. Даже криминальные. Только решения Landlord Tenant Board – трибунала по отношениям квартиросъемщиков и хозяев жилья – эти решения строго засекречены! Получить информацию по интересующему вас потенциальному тенанту (прошлые неплатежи, выселения) – просто невозможно. Такого раньше не было, это ввели несколько лет назад, когда накалилась ситуация с возможностью снять жилье в провинции. Когда желающих его снять стало на несколько порядков больше, чем сдаваемых квартир и домов. Когда не потенциальный жилец начал выбирать то или иное жилье, а хозяин – кого выбрать и поселить из десятков претендентов на одну его квартиру... Кто более устроен, кому можно доверять, кто не подведет – заплатит и не разгромит жилье. Хорошо бы не только на интуицию полагаться, но и проанализировать документы... А – нельзя! То есть если вы берете кредит $10.000 у банка – вас прошерстят вдоль и поперек, проверят вашу кредитную историю на 10 лет назад, все, что вы зарабатываете и что должны сейчас... И это нормально.

 

А если вы хотите снять односпальную квартиру, которая стоит $1500 в месяц – это $18.000 в год, - и этим вы получаете доступ к инвестиции хозяина – дому, в который вложены сотни тысяч долларов, и за который хозяин еще десятилетия платит и будет платить – тут нельзя! Надо взять кота в мешке, нельзя ни проверить прошлое потенциального жильца, ни – вдумайтесь! – даже нельзя спросить его об источниках дохода! То есть «Феррари» вам не дадут в лизинг только потому, что вы этого желаете, и оно вам нужно, проверят вас вдоль и поперек. А дом, квартиру – сотни тысяч долларов в пользование, с выплатами, несравнимыми с теми, что за самую дорогую машину – тут по воле государства хозяева должны отдать вслепую, без всяких вопросов и проверок! И потом шельмуют хозяев-лендлордов, что, не имея законных инструментов проверить, они просто не берут потенциальных неплательщиков, хоть это и самые порядочные и честные в мире люди. Только потому, что вначале не могут проверить, а потом – не могут избавиться. Отсюда лавина бездомных, тех, кто просто не может снять себе жилье, снежный ком, который к зиме захлестнет все Онтарио и приведет ситуацию к катастрофической.

Где же выход? Тут – спасение утопающих становится делом рук самих утопающих. Лендлорды начали объединяться в группы, где делятся опытом, юридической и личной информацией. Где банально называют имена тех неплательщиков или проблемных жильцов, которые встретились им на трудном пути их бизнеса. Как грибы выросли англоязычные группы лендлордов.

И очень вовремя замечательная и очень интеллигентная Lucy Stephanoff из ничего организовала в Фейсбуке группу с простым и очень понятным названием: Русскоязычные лендлорды Большого Торонто и округи.
И пошло – ряды группы начали расти стремительно. За пару месяцев - членов группы уже больше 600. Неоценима информация, которая обсуждается в группе. Это – в первую очередь выстраданный опыт наших земляков-лендлордов. Это – и горький опыт с теми, кто при поощрении государства живет за счет своих лендлордов – не платит, кто наносит урон снимаемому жилью. Информация – бесценна. Предупрежден – значит вооружен. Ну хоть так помочь коллегам-лендлордам уберечься от недобросовестных квартиросъемщиков и просто мошенников. Если государство прячет о них информацию, то в век интернета сарафанное радио - самый верный, порой единственный инструмент там, где остальные средства запрещены.

Оговорюсь заранее – группа закрыта, доступ в нее – только лендлордам. При этом вы должны доказать, что вы лендлорд. Как – обратитесь в группу, просто дайте поиск по приведенному выше названию, и узнайте правила вступления в группу. Это отнюдь не ущемление тенантов, для них есть сотни, тысячи групп, форумов, для них работают бесплатные юридические консультации и Legal Clinics. А для лендлордов - только интуиция, выстраданный опыт да вот эта вот группа теперь... Не густо... Но и не мало! Это очень много! Хотя бы знать – что нас много, что мы одним и тем же тяжким трудом не только ведем свой бизнес, но и даем самое главное (кроме еды) – крышу над головой нашим же землякам, соотечественникам... И в конечном итоге, цель этой группы – не вынашивать враждебные планы, нет у нас тут врагов, а сделать свой бизнес лучше, крепче, стабильнее, предложить лучшую жизнь тем, кто в нем нуждается, квартиросъемщикам, - в этом и есть задача группы русскоязычных лендлордов. Профсоюз капиталистов!

 

А защититься от мошенников и нечистоплотных желающих пожить за чужой счет – это одна из граней того, чтобы предложить лучшие условия тем, что честно хочет жить, растить свою семью, платить аренду. У нас, лендлордов, сейчас только одно оружие – наша внутренняя информация, других баз данных нет... Хотя – ЕСТЬ! Есть база данных! На основании горького опыта русскоязычных (и не только) лендлордов, тех, кто обжегся и захотел внести имена нерадивых и заведомо нечестных квартиросъемщиков – составлен список НЕНАДЕЖНЫХ ТЕНАНТОВ. Кстати, в Онтарио это запрещено.

 

То есть если вы украдете в магазине на 10 долларов, угоните старую колымагу за 500 – будете иметь дело с полицией, вас будут судить, «впаяют» вам штраф или даже срок, и внесут во все базы данных преступников, и будете иметь record, закрывающий перед вами много дверей на многие годы... А не будете платить аренду на тысячи, десятки тысяч долларов, нанесете лендлорду ущерб на суммы годового дохода – так государство вас еще защитит, не даст выселить, а уж тем более – заносить в базу данных, чтобы другие знали и остерегались! Не просто нонсенс, это уму не поддающаяся несправедливость, недальновидность неумного правительства либералов, которое уже поплатилось за это своим местом под солнцем. Правительство поплатилось, а негодные законы остались...

 

Так вот. ВНЕ ОТНОШЕНИЯ к группе русскоязычных лендлордов, и вообще вне отношения к чему-либо и кому-либо, просто силами самих лендлордов – создан список недобросовестных тенантов. Так и называется: LIST OF UNRELIABLE TENANTS. В него занесены те, кто не платил, наносил урон снимаемой квартире и превращал жизнь своего хозяина в ад, или просто причинял проблемы и неудобства. Вы можете получить список, послав запрос на е-мейл: badtenantlistrus@gmail.com. Потом вы можете делать с этим списком, что угодно – он живет своей жизнью в интернете, в параллельной реальности. И все новые и новые лендлорды – в том числе англоязычные, заносят в него имена своих нерадивых жильцов. База данных живет и увеличивается, увы.

Если вас заинтересовала статья и группа русскоязычных лендлордов, либо найдите ее в Facebook по названию «Русскоязычные лендлорды Большого Торонто и округи» или пришлите мне свои замечания и соображения на е-мейл: salomea.lev@gmail.com.

До новых встреч на страницах газеты и в интернете!

 

Саломея Лев
(Salomea.lev@gmail.com)