Мечтаете о вилле у моря? Как воплотить мечту в реальность
Советы профессионала. Город Сосуа - сегодня это одно из самых быстроразвивающихся и востребованных для отдыха и инвестиций мест в Доминикане. Тёплый климат здесь круглый год, причём благодаря наличию гор он мягче, чем, например, в Пунта-Кане. Белоснежные пляжи и уже достаточно развитая инфраструктура делают этот регион особенно привлекательным. За последние пять лет город сделал огромный скачок вперёд. Сегодня здесь есть супермаркеты, медицинские клиники, множество ресторанов и магазинов - словом, всё, что нужно для комфортной жизни.
И вот в самом центре этого быстроразвивающегося места есть, на мой взгляд, абсолютно уникальный проект.
Hispaniola - это большой закрытый жилой комплекс (gated community), по сути город в городе, в котором на сегодняшний день построено уже более 250 частных вилл, а также есть один многоквартирный комплекс, и сейчас ведётся строительство второго.
Резиденция Hispaniola - полноценный мини-город, расположенный на холмистой местности, созданный для комфорта, безопасности и высокого качества жизни. Здесь сочетаются тропическая природа, качественная инфраструктура и спокойная семейная атмосфера.
Вся недвижимость принадлежит иностранцам - местных жителей здесь попросту нет. На въезде действует строгая пропускная система. Кроме этого, мини-город имеет собственную службу безопасности и эксплуатации посёлка, резервную электроподстанцию, независимое водоснабжение и офис аренды, через который вы можете сдавать в краткосрочную аренду принадлежащую вам виллу или квартиру в то время, когда не используете её сами.
Мини-город расположен в непосредственной близости от центра Сосуа, в 10 минутах ходьбы от пляжей, в шаговой доступности от ресторанов, магазинов, школ и медицинских сервисов.
Сюда очень удобно добираться: недавно полностью обновлённый международный аэропорт Грегорио Луперон ежедневно принимает множество рейсов из США, Канады и Европы, и до него менее получаса езды.
Владельцы недвижимости и арендаторы получают не только комфортное жильё в виде отдельно стоящих вилл или апартаментов, но и доступ к карибскому стилю жизни: прогулки по набережной, водные виды спорта, вечерние развлечения в барах, ресторанах и ночных клубах - вся эта кипящая жизнь находится в шаговой доступности от въезда в Испаньолу.
В то же время в самой Испаньоле - спокойный, суперкомфортный и неторопливый стиль жизни. Здесь есть баскетбольная площадка, теннисные корты, футбольное поле и собственный великолепный ресторан. Вскоре появится и большой супермаркет. Проект предлагает разнообразные варианты недвижимости.
Наибольшим спросом пользуются отдельно стоящие виллы. Вы можете заказать одну из типовых моделей, что обойдётся дешевле (кстати, на мой взгляд, все модели очень хорошо продуманы - я только что вернулся из Испаньолы и останавливался в одной из таких вилл, и качество строительства там просто отменное), либо приобрести участок с контрактом на строительство, и девелопер построит вам практически любую виллу по индивидуальному заказу.
Кроме этого, в новом строящемся многоквартирном комплексе Sunset Park к продаже предлагаются квартиры различных площадей.
То есть сегодня в Испаньоле есть недвижимость практически на любой вкус и кошелёк.
В мини-городе представлены и большие дорогие виллы стоимостью около миллиона долларов, и небольшие виллы, которые можно приобрести за 300 тысяч, и квартиры стоимостью от 150 тысяч долларов.
Помимо того, что это прекрасная покупка для собственного отдыха всей семьёй в очень комфортных условиях, это ещё и отличный инвестиционный инструмент.
Сосуа - регион, где наблюдается непрерывный рост интереса к недвижимости. Международные покупатели из Европы, Канады и США приобретают здесь объекты как для отдыха, так и для постоянного проживания. Некоторые переезжают сюда целыми семьями. Спрос на аренду - как краткосрочную, так и долгосрочную - высокий и продолжает расти из года в год.
Недвижимость планомерно дорожает примерно на 5–7% в год, а арендные ставки также ежегодно увеличиваются. Кроме того, сейчас в регион идут масштабные инвестиции со стороны государства и крупного бизнеса. Об этом я рассказывал в своих предыдущих видеорепортажах, и мы ожидаем, что в ближайшие пять лет по мере стремительного развития региона цены начнут расти ещё быстрее.
Таким образом, у владельцев недвижимости есть все возможности: жить в своём доме круглый год; сдавать его в аренду через профессиональный арендный менеджмент; получать стабильный высокий доход от краткосрочной аренды в то время, когда вы не используете недвижимость сами; а при необходимости - перепродать объект, заработав на приросте стоимости.
Строит посёлок крупный немецкий девелопер. Строительство разделено на фазы, и полностью завершённые части отделены от тех, где работы ещё продолжаются.
Испаньола занимает большую территорию на холмистой местности, поэтому в уже завершённых зонах жители даже не замечают, что где-то рядом продолжается строительство.
Дороги, освещение и ландшафтный дизайн здесь выполнены на высоком уровне. Немцы строят всё с присущей им педантичностью.
В ближайшее время на моём канале появится подробное видео о посёлке, которое мы сняли во время моей последней поездки. Здесь действительно очень круто!
Я рекомендую этот посёлок как тем, кто покупает недвижимость для себя, так и инвесторам.
Максим Багинский
Брокер
Right At Home Realty
Investments Group
416-832-8343
10376 Yonge St, Unit 306,
Richmond Hill
Caribbean portal:
