Как можно увеличить свою пенсию?

Эта статья особенно важна для тех, собирается выйти на пенсию в ближайшие годы.

Советы профессионала. Я постоянно встречаюсь с пенсионерами и с теми, кто готовится выйти на пенсию. Большинство из собирающихся на пенсию в ближайшие годы не знают, что будет происходить с их доходом и в какова величина поддержки от государства. Многие заблуждаются по поводу размера своей пенсии и не понимают, что действительно влияет на пенсию, а что нет.

Некоторые делают неправильные шаги в пенсионном возрасте:

боятся держать деньги на счету и держат наличные “под подушкой”, переводят все средства на детей, которые потом будут платить налоги с прироста (кому из детей это понравится?), начинают переписывать недвижимость на детей, начинают продавать собственность, даже разводятся для того, чтобы получать на несколько сотен долларов больше.

Много, очень много недопонимания, и всё это негативно отражается на здоровье. Все знают, что переживание и стресс к добру не приведут.

Хочется, чтобы пенсионеры чувствовали себя очень хорошо, уверенно и комфортно в пенсионном возрасте. Государство никого не бросит, но все мы помним фразу - “А ХОРОШО ЖИТЬ ЕЩЁ ЛУЧШЕ”.

Так вот, цель этой статьи - это более счастливая, уверенная и комфортная ЖИЗНЬ!

Давайте рассмотрим следующий жизненный сценарий.

Семья, муж и жена в возрасте 62 лет, имеют доход на двоих $120.000. Их жильё (town house) стоит около $900.000. К счастью, mortgage уже полностью выплачен, но каких-то существенных сбережений накопить не получилось. Все силы были брошены на погашение моргиджа.

Семье очень нравится их townhouse, кроме того он расположен близко к месту, где живут дети с внуками, и семья предпочитает жить в townhouse постоянно. Наличие поблизости родной семьи очень важно по многим причинам. Переезд далеко за город может создавать проблемы, связанные с поиском врачей (там просто могут не брать новых пациентов) и с изоляцией от семьи, внуков и друзей. Вообщем, хочется жить в этом районе.

Текущие расходы на содержание дома таковы:

- maintenance fee $450,

- property tax $350,

- utilities $300,

- страховка дома $80.

Итого на содержание дома уходит $1180 в месяц.

Чистый доход семьи, за вычетом налогов, составляет $6000 минус затраты на дом - $1180, на жизнь семье остаётся $4820 в месяц.

Проходит 3 года, и возраст семейной пары достигает 65 лет, они собираются выходить на пенсию, и общая сумма пенсии из всех возможных источников составляет $2600 в месяц на двоих.

Затраты на содержание дома вырастут за 3 года однозначно. Может даже на 300 долларов, всё-таки maintenance fee тяжело контролировать.

Что делать, если пенсия $2600, а затраты на дом $1480?

Рассмотрим возможные варианты:

Вариант 1.

Продать дом и купить кондо. То есть высвободить часть денег при продаже и на них жить. Вопрос - сколько стоит хорошее кондо? Если в этом же районе, скорее всего дорого. Если уехать подальше, то опять проблемы с удалённостью (врачи, дети, внуки...).

Затраты на хорошее кондо могут составить почти такую же сумму $1300 в месяц. Ненамного меньше, чем затраты на содержание их текущего дома.

Вариант 2.

Остаться жить в любимом доме, оформить кредитную линию под залог дома в определённом банке (только один банк предоставляет такие условия) и перестать платить совсем за всё, что связано с домом.

Свободная кредитная линия составит $450 т. - $500 т.

Кредитная линия позволяет создать ситуацию, при которой за жильё не надо платить совсем. Расходы аккумулируются на кредитной линии. К сожалению, эта схема не работает, если вы уже имеете или планируете открыть кредитную линию в любом знакомом вам банке.

Только один банк, о котором вы даже не думаете, может предоставить вам такие условия, которые облегчат вам жизнь в пенсионном возрасте.

Практически почти все финансовые институты и банки, предлагающие вам такого года кредитные линии под залог недвижимости, требуют оплату интереса ежемесячно и штрафуют вас за невыполнение этого условия. Кроме того вы можете лишиться этой кредитной линии, если не будете платить ежемесячно хотя бы интерес за истраченную часть по кредиту..

И только один банк разрешает вам делать то, что я пропогандирую в этой статье.

Поэтому для того, чтобы получить именно такую кредитную линию, которая вам поможет в пенсионном возрасте, вам необходимо обратиться в наш офис. Поход в обычный банк и открытие там кредитной линии не поможет вам улучшить уровень жизни в пенсионном возрасте.

Кроме того, предлагаемая кредитная линия работает очень интересно, совершенно отлично от других банков. Вы будете все эти годы экономить на интересе и в итоге сумма долга будет существенно меньше. Но это я смогу рассказать вам при личной встрече.

Что это даёт.

Семья может позволить себе:

• Ездить отдыхать столько, сколько хочется, пока есть здоровье (дополнительные средства можно брать из кредитной линии) Все знают, что пенсионный возраст делится на 2 периода:
  1 период - это когда здоровье ещё более менее и вы готовы ехать куда угодно, были бы деньги.
  2 период - когда и рад бы поехать, но врач не рекомендует, да и самому страшновато.
  А то и вообще не до поездок - справиться бы с возникающими болячками.
  
• Брать с собой в поездки внуков/правнуков
  Это приятно быть полезным своим детям и ещё приятнее проводить время с внуками/правнуками, пока есть силы и здоровье, и детки маленькие. Потом они вырастут и уже ни за какие коврижки с вами не поедут.
  
• Делать существенные подарки своим близким при жизни.
  Простая ситуация - услышали вы, что внук хочет машину поменять, ну что вас останавливает от того, чтобы подарить ему $10,000 или больше для покупки машины мечты. Ведь вам не надо думать, как платить интерес за эти деньги. Пусть себе аккумулируется на кредитной линии. Ведь вы дом с собой не заберете в другой мир. Всё равно эти деньги придут в виде наследства в вашу семью, просто сегодня может они более важны.... (фактически, вы раздаёте наследство при жизни)
  Я думаю, что все вы согласитесь, что больше радуется тот, кто дарит, а не тот кому дарят.
  Свободная кредитная линия может для вас зарабатывать надёжные проценты, которые позволят вам жить ещё лучше. Ваша equity в доме может работать на вас. Я всегда могу помочь иметь надёжный доход в размере 13-14% годовых.
  
  
• Не думать о завтрашнем дне - как жить и на что жить.

Всё это позволяет пенсионерам чувствовать себя уверенными в своём финансовом положении, полными жизни, полезными для детей, внуков и правнуков и быть счастливыми.

А что ещё нам нужно в этой жизни?

Ждём ващих звонков и встреч.

Сергей Тотров

Финансовый консультант EPC

Mortgage Broker AMP

TOP-75 Mortgage Brokers
in Canada 2015-2021

Bus: (416) 222-0533

Cell: (416) 456-7706

www.totrov.com

(на русском языке)