Формула прогресса

 

Лозунги и обещания. 22 ноября Канада отметила National Housing Day. Он был введен в 2000 году с целью привлечь внимание к проблемам жилья и бездомных. Внимание, впрочем, и привлекать не надо было. Ведь и тогда уже с жильем было непросто. 300 тысяч за собственный дом казались невероятной суммой - но сейчас те, кому так казалось, кусают локти, потому что купленный тогда скромный домишко со временем сделал бы их миллионерами.

Но собственный дом - это роскошь, и значительная часть населения мегаполиса снимала жилье в многоквартирных домах. Иммигранты со стажем помнят, что за возможность поселиться в приличной многоэтажке кое-где приходилось давать взятку. Трудно поверить, что когда-то отличное жилье в Большом Торонто само просилось в аренду - за очень скромные деньги, даже сравнительно с тогдашними зарплатами.

 

Почему недорогое и качественное жилье вдруг стало недоступным? Потому что мы с вами приехали, и представители других народов в оптовом количестве. Нашествие желающих поселиться в лучшей стране мира спровоцировало дефицит жилья. Совершенно неожиданно для властей, и они, как положено, взялись за дело лозунгами и обещаниями.

К тому же возобладала тенденция обслуживать не нужды населения, а прогрессивные идеи по поводу нужд населения. Скоро стало ясно: чем больше прогрессивных идей, тем меньше доступного жилья и больше бездомных. Можно просто по формуле рассчитывать.

 

Надо было еще в середине девяностых строить много новых apartment buildings. Но строить их перестали из-за не слишком доброжелательного подхода увлеченных иллюзиями властей и нарастающего бесправия лендлордов. В нормальной ситуации жильцы гарантируют инвесторам доходы на поколения вперед, но для этого ситуация должна быть нормальной.

 

Уже к концу девяностых жилищная ситуация стала непростой. Но вместо программы жилищного строительства проблему «решали» пустыми инициативами типа «Национального Дня Жилья». И от «непростой» ситуации с жильем мы закономерно перешли к «трудной», затем к «кризисной», а завтра, вероятно, окажемся в «критической».

 

В 2019 году по инициативе правительства Джастина Трюдо был принят закон National Housing Strategy Act. В законе провозглашается, что жилье является правом человека. Но не говорится, как этим правом можно отовариться и где с ним можно поселиться. Зато там сказано, что осуществление права на жилье должно быть «прогрессивным». Но на самом деле прогресс - это наличие доступного жилья, а не лозунги и обещания насчет доступного жилья.

 

К пятой годовщине этой законодательной победы ситуация с жильем стала просто отчаянной. Недоступность жилья выросла в одну из основных забот населения, и либералы Джастина Трюдо решили использовать ее в своих целях.

 

Как раз к «Национальному Дню Жилья» Оттава обнародовала новые социально-экономические планы, существенная часть которых посвящена жилью. Либералы обещают 15 миллиардов долларов на кредиты для застройщиков, которые в благодарность должны построить 37 тысяч квартир.

 

Но деньги от правительства Трюдо не будут выделены раньше 2025 года, когда в Канаде должны состояться очередные федеральные выборы. Либералы используют жилищные обещания как ловушку для электората: голосуйте за нас, иначе жилья не будет!

 

Зато в Оттаве появится новый департамент жилья, инфраструктуры и общин. Поможет ли очередная бюрократическая структура нуждающимся в жилье людям? Поможет, если только рабочим местом ее персонала станет строительная площадка в каком-нибудь особо обездоленном районе столицы.

 

В нормальной ситуации бизнес спокойно и надежно обеспечивает народ чем надо, от огурцов до квартир. Помешать этому может только кризис или последовательное создание помех, превращающих обеспечение запросов населения в чрезмерно трудное и невыгодное дело.

 

Всё это азы. И мы уже много лет пишем о необходимости поддержать жилищное строительство широкими налоговыми мерами, льготными кредитами и обузданием бюрократии. Но только лишь буквально в последние месяцы некоторые из этих очевидных идей стали осуществляться на федеральном и провинциальном уровне.

 

Вероятно, прежде там решали более важные задачи - вроде легализации наркотиков, искоренения врожденного пола и отмены прошлого Канады. Глядя на все эти прогрессивные перемены, иногда хочется отменить настоящее - точнее, тех, кто его так изгадил!

 

А.Гладков

agexpress@mail.com