Edge Condos - отличная инвестиция

 

Советы профессионала. Сегодня я хочу рассказать о новом инвестиционном проекте, в котором мы только что начали продажи.  Но сначала пару слов о рынке pre-construction кондоминиумов в целом. Рынок квартир на начальном этапе строительства буквально взорвался с первых дней нового года. Статистика показывает увеличение продаж на 95% по сравнению с и так довольно активным ноябрем прошлого года. Продажи идут практически во всех проектах, не стал исключением и даунтаун, где последние месяцы мы не видели особой активности покупателей.

 

Также возвращается в норму и  вторичный рынок квартир даунтауна.  Количество выставленных на продажу квартир падает, а спрос стремительно  растет.  Это немного неожиданно для традиционно спокойного начала года,  а  учитывая повсеместный локдаун, это вообще не понятно, но, тем не менее, это факт.

 

Скорее всего, это связано с тем, что покупатели устали ждать, поняли, что падения цен не предвидится,  а  впереди у нас сильное подорожание,  вызванное инфляцией и глобальным поднятием себестоимости строительства, в итоге покупатель вернулся на рынок. Сильно подорожавшие за прошлый год отдельно стоящие дома стали для многих недоступны, а оставшиеся за год на том же уровне, что и в прошлом январе, цены на квартиры, наоборот, очень привлекательны. 

В совокупности с очень низкими ставками кредитования, которые, как нам обещает Центральный банк Канады, не будут подниматься еще несколько лет, это привело к очередному  бурному всплеску спроса на недвижимость  в целом и на квартиры на начальном этапе строительства в частности.  

Наша компания много лет занимается инвестиционными сделками с кондо на начальном этапе строительства, мы используем различные инвестиционные стратегии, и проект, о котором я хочу рассказать сегодня, будет интересен тем, кто не ищет быстрых заработков, а стремится создать в будущем хороший доход за счет сдаваемой в аренду недвижимости или же хочет приобрести жилье для себя.  Комплекс поистине уникальный, подобные проекты выходят в продажу крайне редко. Тем не менее, в этом году мы выводим в продажу сразу несколько подобных  проектов.  

Кондоминиумы, расположенные внутри резортов, стали очень популярны среди инвесторов и пользуются большим спросом. Тут разрешена краткосрочная аренда, и если комплекс имеет хорошо развитую инфраструктуру для летнего и зимнего отдыха, то заполняемость таких комплексов превышает 70% в год. За последние 5 лет мы продали два таких проекта, сейчас они уже построены и приносят отличную прибыль инвесторам. 

Причем в дальнейшем получаемые от аренды дивиденды будут только расти, так как  из-за нехватки в окрестностях Торонто недвижимости для отдыха цена посуточной аренды растет с каждым днем, и если еще 5 лет назад  снять односпальную  квартиру в подобных комплексах стоило от $150  в сутки, то сегодня это уже $250  и выше.

 

Сегодня  мы выводим в продажу  Edge – Horseshoe  Condos,  проект, который является первой частью реконструкции Horseshoe- резорта,  расположенного в пригороде города Бэрри в часе езды от Торонто. 

В скором времени тут вырастут сразу несколько объектов новой инфраструктуры, будут построены дополнительные горнолыжные спуски, конференц-зал, пятизвездочный спа-комплекс с банями и круглогодичными термальными  бассейнами, появится даже озеро с собственным песчаным пляжем.  Вся реновация рассчитана на  3 года, но spa-комплекс  Nordic Spa будет открыт уже в этом году. 

Проводить реконструкцию и управлять будущим пятизвездночным  резортом будет  компания Skyline Resort Communities, зарекомендовавшая себя как один из лидеров по строительству и управлению подобных резортов в Северной Америке.  На счету этой компании десятки проектов в США и Канаде, и то, что Horseshoe Resort в скором времени превратится в фешенебельное место отдыха, у нас не вызывает никакого сомнения. 

Edge кондоминиум будет построен в самом живописном месте резорта - в окружении леса, озера и горнолыжных спусков, практически из всех квартир будет открываться великолепный вид на лес, озеро или горнолыжные спуски. Тут вы не найдете маленьких квартир, все квартиры будут просторные и с высоким качеством  отделки,  включающей в себя камин в каждой квартире. В основном это двуспальные квартиры. 

Цены - от 380 тысяч долларов. Для приобретения квартиры необходимо внести 15% от стоимости квартиры, четырьмя платежами, в течение первых  шести месяцев строительства. То есть инвестору понадобятся суммы от 60 до 90 тысяч долларов в зависимости от выбранной квартиры. 

Окончание строительства планируется на  конец 2022 года. Покупка квартиры возможна как на свое имя, так и на принадлежащую вам корпорацию. Это будет 6-этажное здание, на 61 квартиру, верхний этаж отведен под фешенебельные пентхаусы.  На последнем этаже здания предусмотрена терраса  с захватывающим видом на горнолыжные спуски, зал для приемов, которым могут пользоваться только владельцы квартир,  а  на первом этаже будет расположен ресторан.

 

В нескольких минутах ходьбы от комплекса к вашим услугам - вся существующая и будущая инфраструктура резорта.  
Это горнолыжные спуски и тубинг,  трассы для снегоходов,  гольф-поле, зимний и летний бассейны, спортивный комплекс, песчаный пляж с площадками для волейбола, проложены тропинки для прогулок по лесу, Nordic Spa с термальными бассейнами и множество других развлечений  для детей и взрослых. Их настолько много, что просто невозможно все перечислить. 

Владельцы квартир  могут пользоваться всеми удобствами резорта бесплатно,  а на платные услуги будут иметь скидку до 25% от обычной стоимости. При этом condo fee в комплексе всего 55 центов за квадратный фут площади и варьируется от 360 до 550 долларов в месяц в зависимости от площади квартиры, что крайне низко для небольших кондоминиумов с такой инфраструктурой. 

Edge Condos – это полноценный кондоминиум, где многие будут проживать постоянно или сдавать квартиры в аренду, это не резорт или timeshare. Тем не менее, владельцы квартир имеют возможность сдавать недвижимость через менеджмент-компанию резорта в краткосрочную аренду. Обычные гостиничные номера в комплексе уже сегодня сдаются по цене от 250 долларов в сутки. 

Недвижимости уровня апартаментов, которые будут построены в Edge Condos, пока в комплексе нет, и, по нашим оценкам, стоимость аренды подобных квартир в будущем будет начинаться от 400 долларов в сутки. Так что это поистине уникальное предложение для инвесторов.  

Наша компания имеет эксклюзивные условия продаж в этом комплексе. Сейчас в продаже квартиры в первом корпусе проекта, второй корпус выйдет в продажу в марте-апреле этого года, но цены там уже будут выше. 

Сегодня мы выпускаем в продажу все квартиры в первом здании, небольшое количество квартир мы приобретаем для себя, все остальные квартиры - в свободном доступе. Это горячее предложение, мы не сомневаемся, что квартиры в комплексе будут распроданы в первые дни продаж, так что связывайтесь с нами как можно быстрее.  

Подробная информация о проекте, а также резерирование  квартир - на нашем веб-портале www.newGTAcondos.com или по телефону 416-832-8343. 

Не упускайте свой шанс, предложение поистине уникально.

 

Maxim Baginskiy  
Broker of Record / Investment Advisor
Тел.:  416-832-8343 
E-mail: contact@newGTAcondos.com 

Web: www.newGTAcondos.com  
YouTube:  newGTAcondos 
Facebook:  newGTAcondos