Почему иммигранты выбирают Калгари?

 

Советы профессионала. Сегодня много людей перебираются жить в Альберту и, в частности, в самый большой город провинции Калгари. Даже сами власти Калгари признались, что не были готовы к таким масштабам эмиграции.  Причём если в прошлом году в основном это были люди, переезжающие сюда из других провинций Канады, то сегодня внешняя иммиграция, то есть люди, переезжающие в Калгари из других стран, уже превысила межпровинциальную.

 

Почему люди выбирают Калгари? В действительности причин перебраться в Калгари очень много.

 

1) Работа. В последние два года найти работу в Торонто всё сложнее и сложнее, а поднявшиеся после окончания пандемии зарплаты во многих компаниях уже серьёзно урезали. Только за последний год количество безработных увеличилось на 84.000 человек.

Экономика Онтарио в очень плачевном состоянии, и свет в конце туннеля пока, к сожалению, не виден. В Калгари же за последние три года переехало или же открыли дополнительные офисы более 4000 компаний, количество рабочих мест растёт день ото дня, и найти работу тут гораздо проще. На сегодня средний семейный доход в Торонто 109.599 долларов в год , в Онтарио - 97.856 а в Калгари - 140.919. В Калгари среднестатистическая семья зарабатывает в год на 22,5% больше, чем в Торонто, в деньгах это на 31.320 долларов больше.

 

2) Налоги. В Калгари налоги ниже, чем в Торонто, в Альберте прогрессивная шкала налога на доход с максимальной ставкой в 15%, а в Онтарио с максимальной ставкой - 20,53%, таким образом, налоги на заработную плату в Калгари ниже. Кроме этого, в Альберте нет провинциального налога, соответственно, на все товары жители Альберты вместо 13-процентного налога HST платят лишь федеральные 5 % (налог GST). Что в сумме составляет приличную экономию в семейном бюджете. Мы приблизительно посчитали и получилось, что разница в среднем семейном доходе в 31.200 долларов в год между средним семейным доходов в Калгари и Торонто с учётом более низкого налога на зарплату и отсутствия провинциальной порции налога HST в реальных деньгах вырастает до 45.000 в год. То есть среднестатистическая семья Альберты зарабатывает на 30% больше, чем в Торонто.

 

3) Жильё. Плата за жильё, будь это платёж по моргиджу или арендная плата, в Канаде является основным семейным расходом, и если аренда в Калгари отличается от Торонто всего на 20-30%, то сама стоимость недвижимости в Калгари более чем в два раза дешевле. К примеру, новый четырёхспальный таунхаус с гаражом на две машины в хорошем районе Калгари можно приобрести примерно за 550 тысяч долларов, в схожих районах в Торонто, таких,, как например Richmond Hill или Vaughan , такой таунхаус будет стоить около полутора миллионов, а значит платёж по кредиту в Калгари будет почти в 3 раза меньше. А квалифицироваться на такой моргидж не составит никакого труда. Сегодня в Калгари покупать недвижимость гораздо выгоднее, чем снимать в аренду, и переезжающие в Калгари стараются купить жильё как можно быстрее после того, как обустроились на новом месте. Правда, я бы не сказал, что сделать это просто, так как в Калгари сегодня рынок продавца, и желающих купить тут недвижимость больше, чем объектов, выставленных на продажу.

Ну а дальше идут факторы, просто сопутствующие комфортной жизни.

 

4) Калгари – это современный город, с отличной инфраструктурой, если вы живёте в относительно новом районе. То все удобства: парки, шопинг-плазы, спортивные комплексы, гольф-поля, различные зоны отдыха и детские площадки обязательно будут совсем рядом.

 

5) В городе великолепная транспортная инфраструктура, практически из любого пригорода можно быстро добраться комфортабельным электропоездом в центр города за полчаса. Тут нет пробок на скоростных магистралях и при этом строится много новых дорог, развязок и удобных подъездов. В общем, особенно в новых районах, всё делается для комфортной жизни жителей города.

 

6) Далее это экология, город окружён горами и тысячами квадратных километров провинциальных парков. Тут множество красивейших озёр с кристально чистой голубой водой, и воздух тут существенно отличается от того, к чему привыкли жители Торонто.

 

7) Ну и, конечно, отдельного внимания заслуживает правительство как Альберты в целом, так и Калгари в частности, недаром два года назад они добились полной независимости от федеральных властей Канады, и на сегодня Альберта - единственная провинция Канады, на территории которой работают лишь те федеральные законы, которые одобрил парламент Альберты.

Сегодня уже десятки федеральных законов не работают на территории провинции. В скором времени Альберта собирается выйти из федеральной пенсионной программы Канады, что позволит ей в будущем существенно поднять пенсии и уменьшить пенсионные налоговые отчисления работающим гражданам.

В только что вышедшем рейтинге Global Liveability Index среди самых лучших в мире городов для комфортной жизни Калгари делит пятое место наряду со швейцарской Женевой и занимает первое место среди городов Северной Америки. Помимо всего прочего Калгари - самый быстрорастущий и развивающийся город Канады, а Альберта, в отличие от других провинций Канады, имеет большой профицит бюджета, даже при том, что правительство тратит огромные деньги на развитие инфраструктуры провинции.

 

Именно сюда сегодня устремлены взгляды инвесторов, тут и в помине нет никакого кризиса, а инвестиции в недвижимость приносят великолепный доход. Мы работаем с инвестициями в Альберту уже более трёх лет, и на сегодня более тысячи наших клиентов отлично заработали, приобретя тут инвестиционную недвижимость.

 

Сегодня получаемая тут прибыль больше, чем в самые лучшие годы в Торонто. Альберта сегодня лишь в самом начале пути долгосрочного ралли вверх, и тем, кто хочет неплохо заработать, не стоит упускать этот шанс. Сегодня тут сложился идеальный инвестиционный климат, и нет никаких оснований предполагать, что что-то изменится в ближайшие годы. В последние четыре года благодаря грамотно продуманным действиям властей провинция полностью перестроила свою экономику и отрасль энергоносителей, хотя по-прежнему составляет значимую часть GDP Альберты, но на сегодня уже не является основной.

 

Тут очень быстро развивается производство, IT-сектор, наука и многое другое. Будьте там, где деньги.

Максим Багинский,
Broker of record

Right At Home Realty Investments Group

416.832.8343

 

Портал по Торонто и Калгари -
www.newGTAcondos.com

 

Портал по Карибам -
www.BuyCaribbeanHome.com